月租唔駛一萬嘅筍盤，你今日搵咗未？

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祥益地產分行經理林英傑表示，日前分行促成一宗屯門萬寶大廈的租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.9釐。

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林氏稱，上述所錄成交單位為低層D室，實用面積254呎，一房一廳。日前獲一名區內客垂青，該租客鍾情單位內籠附設企理裝修，而且鄰近工作地點，加上原先亦居住於附近屋苑，較熟悉環境，認為價錢合理遂便決定以8200元租入，以實用面積計算呎租32.3元。

林氏續稱，如以同類型單位銀行估值約339.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.9釐。

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同樣位於屯門區，祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示，日前促成一宗屯門悅湖山莊之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率為2.6釐。

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邱氏稱，上述所錄成交單位為2座低層J室，實用面積484呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢電，加上租金符合預算，上述租客遂便決定「即睇即租」，以月租1萬元租入單位，平均呎租為20.7元。

邱氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約456萬作計算，該單位的租金回報率為2.6釐。