該房產抵押時，無需夫妻雙方到場。因為，這是題主婚前個人財產。

1，按照描述，該房產應登記在題主一人名下。既然，既是個人財產，又登記在個人名下，那麼，無論是形式上，還是實質上，題主都有權依法處分該房產，包括在該房產上設立抵押。

2，不排除有些銀行或登記部門，在登記時，提出夫雙方需共同到場的要求。對此，題主應提供結婚證以證明，該房產登記時間在結婚之前而非結婚之後。

3，房產抵押是重大民事行為，題主需慎重。因為，題主是與人合夥，而合夥債務應由合夥人共同償還，至少不是題主一人償還。因此，最好在內部約定，在清償債務的順序上，有抵押的先清償。這樣，可儘快將房產解押，以免後患。

@ 法海一粟：運籌帷幄之中，決戰法庭之上。

感謝邀請！我來回答下法律上關於這塊的規定:

第一，抵押權。抵押權是一種他項權，是物品包括房產的所有人因為自己借貸或為別人提供擔保等原因，而允許債權人（出藉資金的人）在自己的物品上設置的一種權利。這種權利經過登記，可以對抗其他普通債權，通俗的說就是可以優先得到還錢。在債務人實在沒錢還的時候，可以通過司法拍賣的形式，拍賣抵押物，拿回借貸資金。所以設定抵押權，必須要經過物品的所有人同意。

第二，回到題意中，題主說是婚前財產，那麼題主自己就是房屋的所有權人，可以自行決定房屋的處置以及設定抵押權等問題。所以在法律上確實不用通知老婆來。

第三，我們常說法之理在法外。題主說到，怕老婆擔驚受怕，因此不想讓老婆知道。可見題主也是對老婆很好的人。但畢竟房子是大事，遇事多商量也是夫妻相處之道。建議可能的話，兩口子好好溝通，如果為了家庭更美好而抵押，相信老婆也會支持。

感謝邀請！

從描述的問題上分析，房產抵押貸款，如果是已婚人士，是必須夫妻雙方共同到場簽字，銀行才能放款。

至於問題中提到房產是屬於婚前個人財產，那麼用什麼可以證明是婚前個人不動產？在我國，有很多結婚買房人，房產證上是一個人是正常現象，不能是一個人的名字就屬於個人私有財產。

到銀行辦理抵押，對於問題中講的，是必須夫妻雙方共同到場，如果男方有法律效應文書證明是私有財產，經女方證明，在抵押時，是不要女方共同簽字的。

如果是婚前全款並房產證上只有題主一個人的名字的話，題主有權獨立處理該房產。

但還是希望題主慎重考慮是否要通過抵押房產來籌集資金，如果能想別的辦法最好不要選擇抵押房產。因為，你是跟別人合夥，不排除合夥人中途撤資等風險？

還有就是，題主如果真的考慮要抵押房產的話，最好還是跟妻子商量或知會一聲。要記住真正愛你的女人最討厭的不是為你擔驚受怕，而是你什麼都不告訴她！

謝邀！這個問題，按照不動產登記暫行條例，只要房產證或者不動產證上的權屬人只有你一個人名字，就不需要雙方到場辦理抵押登記！非常肯定。房產登記工作人員飄過~

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