房屋所有權共有協議如何撰寫？

一、應明確是結婚前父母出資，還是結婚後父母為購置房屋出資。

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條第二款，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

第二款，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

具體的判斷標準，可以參考結婚登記時間與出資時間發生的前後順序。

二、僅有協議，不能變更不動產的所有人。

根據《中華人民共和國物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

故，簽訂了協議，但未進行不動產變更登記，僅能確定債權，不能確定不動產物權的所有。

如上回復，僅供參考。

房屋共有協議的效力在法律上是有效的，首先要寫清房屋的具體位置，然後寫清該房屋是什麼時候買的，各方的出資比例是多少，以後該房屋如何分配。另外就是要簽字按手印，因為不大清楚具體事情，具體問題可以私信我，給我留下郵箱或聯繫地址，我可以幫你寫一份。記得點贊，並關注我。

如果能夠證明出錢購買房子的流水是你爸媽銀行卡打出，是能夠證明大部分金額是由你家裡承擔，但是簽訂協議在房產相關法律和婚姻法下是否有效益，那就要看是否符合相關法律要求了，由於我也不是律師，以上只是個人意見，介意你可以諮詢一下律師事務所相關人員。

這樣的房產共有協議書，對簽訂協議的人員之間具有約束力，不能對抗協議以外的第三人。可以按格式寫，也可以散文形式寫，內容越完整越細緻越好：1.標題《房屋產權共有協議書》。2.立協議人基本情況（每個人的身份證內容及相互關係）。3.協議指向的房屋座落地點（房產證內容）。4.買房過程及出資情況。5.房產份額的分配情況。6.當事人需要添加的情況。7.本協議簽訂的過程情況。8.當事人對協議內容的認可說明。9.本協議的持有及存檔情況。10.當事人的簽名及時間地點。