Daniel提你三大要點！

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投資工商舖並非只有優點而全無缺點，首先需要注意的是，投資工商舖的風險比較高，只因工商舖市場的波動性較住宅市場為大。

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就以商廈為例，價格曾由高峯期下跌達八成，但價格上升時，亦可高達數倍，所以投資工商舖，需有較大的風險胃納。

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此外，還需注意按揭的問題，一般工商舖物業只可承造約四成按揭，有時候甚至低至三成，連同釐印費，購入一個工商舖物業隨時要準備八成現金，打算投資工商舖物業的人士要多加留意。

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黃漢成(Daniel Wong)，美聯工商舖行政總裁，地產代理管理協會會長，持有香港理工大學國際房地產理學碩士學位，為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師，從事地產代理工作近三十載，熟悉中港工商舖物業市場。