▲台中洲际棒球场体育园区，未来将整合中信金娱乐商城、运动场，发展潜力高。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台中报导

在74号快速道路、台中洲际棒球场体育园区等重大建设确立后，11期重划区再次迎来重大建设的开发动能，吸引包括国泰、龙宝等指标建商在洲际棒球场附近推案，房价正式站稳3字头。总太集团、永福地产取得与体育园区仅一路之隔的土地、推出「洲际W」，规划27至45坪，拥有双公园、交通以及商业机能优势，开价每坪27至30万元。

北屯区是台中市人口最多的行政区，过去却没有大型的百货商城、影城进驻；看好洲际棒球场国际级赛事规格的场地优势，中信金控集团背景的午资开发斥资210亿元，开发「台中洲际棒球场园区娱乐商城」，土地面积1万1339坪、营业面积达3万坪，目前规画兴建租赁标的为地上7层、地下2层的建筑物，预计开发为「娱乐商城」，内容包含多元餐饮、宴会、娱乐购物等生活娱乐空间，备受北屯人期待。

▲「洲际W」与洲际棒球场仅一路之隔，占有地段优势。（图／记者张瑞杰摄）

看好该区未来发展，总太集团、永福地产取得与体育园区仅一路之隔的土地、推出「洲际W」。「洲际W」专案经理辜中磊表示，74号快速道路、以及国道1号未来增设的交流匝道，便利的动线路网、将串联大台中七期、八期、太平、潭子、乌日与彰化的民众前来棒球场，加上中信金娱乐城将吸引进来看赛事、逛街、看电影的民众，强大的磁吸效应更能加速促进发展。

辜中磊直言，11期区域行情大约27至35万元、包括龙宝「仁美臻邸」、「国泰plus」成交价都在3字头以上；「洲际W」开价27至30万元，「只要存款有100万元、或者存款不够，但收入在5万元左右的小家庭，都可以买得起2房的产品。」

辜中磊表示，「洲际W」规划设计时尚度假饭店的氛围，中庭设有600坪的独栋健身会馆，外侧设有环景水带、步道，1楼有轻食餐厅、阅览区、钢琴吧，2楼规划无边际泳池、SPA、烤肉区，3楼有健身房。社区中其他公设还包括亲子游乐室、瑜伽室、KTV结合视听室、妈妈教室。公设比32.68%、管理费一坪70元。

此外，高低楼层没有价差也是本案特色；2房大部分看中庭，2+1房客厅面宽4米8，双排柜厨具、2进式卫浴；3房有3米4至3米5客厅面宽、面对洲际BOT特区；4房全部朝南，客厅纵深8米。