奢侈稅施行超過2年，期間由於傷及無辜或刻意逃脫的案例層出不窮，財政部在查稅過程中，補徵了9.57億元，罰鍰金額也高達9.48億元。學者便彙整 2年多期間11項豁免條款與35種常見逃脫手法，希望民眾增加奢侈稅知識不要傻呼呼被討稅，也別以身試法逃漏稅。

奢侈稅逃脫法許多已經被國稅局破解追稅。(好房News記者陳韋帆／攝影)

臺北大學不動產與城鄉學系講師黃志偉指出，奢侈稅實行超過2年半以來，因為不少爭議案件，財政部不定期釋出最新豁免條款，其中11項豁免條件，包括自用住宅、換屋、政府買賣、不課徵增值稅、公設地、繼承或受遺贈、建商推案、強制拍賣、銀拍屋、房屋改建與合建分屋、都市更新。

其中他指出，一般民眾最常利用「換屋」豁免，條件是所有權人或其配偶購買房屋以致持有2戶房地產，只要在完成新屋移轉登記1年內出售原本房屋就可豁免，或是非自願性離職都屬於自用住宅規定。黃志偉就說，所以先前財政部長張盛和就點出，有多起1年內換屋5~6次的案例，等於2月就換屋，相當不合理。

至於35項逃漏稅法遭國稅局揪出的手法，包括付定金、假離婚、假日期、假價格、假離婚、假抵押、假典權、假贈與、假拍賣、假權利、假信託、假承租、假借貸、假欠款、假合建、假預告登記、假出資以人頭規避、土地法地34條之1多數決、公司股東轉讓股權、過戶親人以自用住宅規避、自用住宅重購換屋方法。

以及履約保證、稅捐轉嫁買方、國宅式1年後移轉、遷移補償變相支付買賣價、補貼款、損害賠償款、投資農舍、預售屋未登記前轉讓、成屋未登記前轉讓、指定他人為登記名義人、虛偽製造非自願因素、附條件買賣、分期付款、合併或共割方式。

黃志偉指出，嚴重蓄意方式補稅罰則最重，大部份國稅局多以0.25倍開罰。期間有不少案例是針對奢侈稅起算日認知錯誤，例如法拍取得房屋，是從何時開始起算課徵日？並非謄本登記日，而是領得法院權利移轉證書為起算日。也有民眾為了規避贈與稅，將移轉原因申報為「買賣」，卻被國稅局追討奢侈稅。

 

 

 

 

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