中梁提交香港聯交所的招股說明書顯示,2016年,該公司合約銷售額僅190億元,隨後的2017年、2018年飆升至649億元、1015億元。三年時間,銷售額從百餘億到過千億,中梁地產的「 寶馬mini完爆大奔」。
向前追溯可知,2012年前後,民間借貸危機導致溫州房地產行業潰敗,作為當地最大開發商,楊劍執掌的中梁挺過危機之後,2016年始自長三角三四線城市擴張,隨後觸角伸向內陸三四線,進而殺入二線城市掃貨,三年掠下403塊土地,擴張速度驚人。
中梁地產「非常善於利用三四線城市棚改的歷史機遇」,關鍵在於,押注三四線棚改的房企眾多,為什麼中梁能夠彎道超車?個中秘密,可能在於其極致的高周轉模式、隱秘且龐大的資金池,以及楊劍對於貪婪人性的把控。