蘭亭（圖片來源於網絡）

在中國，有條隱祕規則：發展高度看規劃定位，發展速度看領導重視程度。

這個3月，紹興的領導都愛往一個地方跑。

3月4日下午，紹興市長盛閱春，調研紹興蘭亭文化旅遊度假區工作；

3月8日上午，柯橋區委書記沈志江，也專門去調研紹興蘭亭文化旅遊度假區工作。

領導跑得勤，接連去調研，高度重視，意味着：蘭亭的發展，將駛入快車道。

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1666年前的3月，王羲之一行在蘭亭雅集，醉書《蘭亭集序》，一出手就奪得了“天下第一行書”的桂冠，蘭亭，因此成爲中國書法藝術的“朝聖地”。

自1985年開始，一年一度“蘭亭書法節”，成爲書壇的一大盛事。

蘭亭書法節盛況（圖片來源於網絡）

如果只是每年搞幾天書法節，那真是埋沒了“蘭亭”。

要知道，王陽明墓、印山越國王陵、徐渭墓……即使是文化星空璀璨的紹興，文化遺蹟如此密集，可能也只有蘭亭了。

文脈厚度與深度如斯，蘭亭，就像一個偌大的文化寶庫，靜待“芝麻開門”的時刻。

這幾年，領導人在各種場合推崇陽明先生“知行合一”，肯定陽明心學是中國文化精華，是增強文化自信的切入點之一。

王陽明故居、陽明墓園，因此獲得了重新修繕的機會。

2018年中旬，浙江大灣區規劃破空而來，“大灣區大花園大通道”規劃，則將蘭亭推上世界的舞臺。

浙江省，決心在全省範圍內，建設和打造包括唐詩之路黃金旅遊帶、大運河（浙江）文化帶在內的“七帶一區”。

浙江省大花園建設

蘭亭正位於浙東唐詩之路上，自然環境優越、景區與歷史遺存星布、文脈底蘊深厚，是唐詩之路黃金旅遊帶上，極爲重要的節點。

好風憑藉力，得到了省裏的“欽點”，2018年年底，紹興市就啓動了“紹興蘭亭文化旅遊度假區”建設：

以蘭亭街道、漓渚鎮的行政區域爲主，輻射周邊平水、稽東、王壇三鎮，按核心區、拓展區、控制區建設紹興蘭亭文化旅遊度假區。

“高標準建設蘭亭文化旅遊度假區”，還被寫入了紹興《2019年政府工作報告》中。可見，紹興政府對建設蘭亭的重視。

看起來與紹興一路向北的奔跑方向背道而馳，其實是紹興必然的選擇。

要在浙江大灣區的競爭中佔得一席之地，紹興必然要“兩手抓，兩手都要硬”：一方面要跟上杭紹甬步伐，加大智造產業優勢；另一方面追根溯源深挖家底，發揚2500年的文化遺產！

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未來的蘭亭會是什麼樣的？

雖然規劃還未出爐，但根據《柯橋區蘭亭鎮總體規劃（2015-2030）公示》，我們可以窺見一斑。

從規劃上，可以看到，整個蘭亭分爲北部城鎮規劃區，和南部生態文化旅遊區。

蘭亭鎮總體規劃

產業上，蘭亭堪稱全能型選手：從南部的旅遊區、水產養殖基地，到北部的優質水果種植基地、蘭亭工業園區，一二三產業齊備；

蘭亭鎮總體規劃

蘭亭“四橫四縱”的交通規劃，也頗具深意。

“四縱四橫”，包括了從蘭亭貫穿市區的地鐵2號線；

以及2條高速，即杭紹臺高速和紹諸高速，直達杭州和諸暨，相當於蘭亭伸出來兩隻聯通世界的觸角；

還包括三條快速路，鏡水路、紹大線和楊紹線，將紹興三區與蘭亭緊密相連。

蘭亭鎮總體規劃

產業齊備，交通升級，蘭亭還要將手握的“好牌”一一打出。

依託書法文化旅遊，打造浙江省省級特色小鎮、國際書法朝聖地、國際書法文化創意產業集聚區、國際文化旅遊經典小鎮和國際心學研修基地……

最終，蘭亭要成爲長三角著名的世界級文化休閒基地、世界級旅遊目的地。

目標何其遠大，而未來又如此真切！！

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毋庸諱言，當前的蘭亭，價值是被嚴重低估的。

房價就是其中最簡單的座標。

放眼全紹興，目前蘭亭房價倒數，是價格窪地。但這也意味着，蘭亭擁有巨大的提升空間。

看看隔壁領先一步的杭州，我們也許能找到，蘭亭未來價值的參照系。

湘湖旅遊度假區，是杭州最早的國家級旅遊度假區，以湘湖爲核心，山色一體、歷史積澱深厚、人文景觀豐富。

湘湖（圖片來源於網絡）

度假區內豪宅匯聚。

比如湘湖壹號，純排屋別墅盤！

最小面積的排屋，總價也要2000萬起，名副其實的杭州有錢人聚集地。

湘湖壹號（圖片來源於網絡）

錢塘江另一邊，杭州之江國家旅遊度假區，因爲背靠西湖風景區、南臨錢塘江的地理優勢，區位價值，這幾年迅速飆漲。

九溪玫瑰園（圖片來源於網絡）

之江度假區內九溪玫瑰園，目前二手房均價已經超過了10萬元/㎡，當之無愧的傲視杭州！

不管是杭州湘江、之江的國家旅遊度假區，都說明了一個道理：

不可複製的文化資源+城市稀缺的自然資源=其他區域不可比擬的地段價值。

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之江和湘湖的現在，就是蘭亭不久的未來！

如同湘湖壹號之於湘湖、玫瑰園之於之江，景區豪宅，也一定會成爲蘭亭的標配。

2017年3月，蘭亭迎來第一個大牌開發商——全國房企36強、千億級的港企佳兆業。

獨具慧眼的佳兆業，入駐蘭亭之後，以高層試水，一年售罄，成績傲人。

佳兆業君匯上品開盤現場

如果說高層只是小試牛刀，佳兆業的最新作品——國越府，就是蘭亭旅遊度假區的封面之作。

在蘭亭規劃中的核心旅遊區！在未來的世界級文化旅遊度假區邊！距離二環南路僅500多米之處！國越府這樣的地段，堪稱絕版。

要知道紹興上一塊類似位置的土地，是紹興頂級豪宅——玉園，每套動輒上億的身價。

而且這塊地的容積率僅0.76！如此低的容積率，在這幾年紹興土拍市場，極其罕見。

低的容積率 ，確保了可以打造成一個由排屋和合院組成的純低密墅區，見慣了高低配的紹興，這樣的純墅區少之又少！

佳兆業國越府效果圖

在蘭亭文脈深厚的土地之上，蔥蘢綠意映襯下，這片低密住宅，如同珍珠鋪灑在秀麗山水之間。

四面環水，玉帶環繞，戶戶見山，窗窗見綠，身處鬧市之外，歸隱靜謐之中。

出門向北，約3分鐘，即能接軌城市繁華；

出門向南，10分鐘左右，就可到達蘭亭景區，在茂林修竹之間，感受千年前王羲之的意境，“仰觀宇宙之大，俯察品類之盛”，享受與城市間喧鬧截然不同的逸趣。

佳兆業國越府效果圖

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在浙江大灣區規劃下，全省的通力協作、紹興政府的全力推動，從自然風景區到世界級文化旅遊度假區，蘭亭未來的光輝之路，清晰可見。

稀缺的自然資源、稀缺的人文景觀與罕見的墅類產品，價值疊加，不可估量。未來想要佔得一席之地，機會將很渺茫。

國越府，會是不可錯過的機會。