想买房又听说，南方断供，菏泽取消限购，房价会大跌吗？

首先，我作为回答者在这里不给予你买房的建议，免得被卖不起房的人喷我是房托。我只想就你提出的问题问你一个问题和纠正一个错误，让那些同样犹豫买不买房的人看清楚客观事实，而不是被这些从来没有在房地产上过一天班的人整天带房价跌的节奏。

首先请问题主问题中所提到的「南方断供」，「南方」指的是哪座城市？自2008年至今，我从未在哪个官方媒体上看到过中国哪座城市出现了「断供潮」，只是每年都在各种贴吧和论坛里看到什么所谓的「房价暴跌，弃房断供成唯一抉择」的NAOCAN理论。

我在这里严重的警告你，不要在互联网里传播未经证实、鼓动民心的言论，否则立刻举报你。

其次，再来纠正你一点，山东菏泽市取消的是「限售」，看清楚这两个字，叫「限售」，不是什么「限购」，菏泽市本身根本就不限购，取消哪门子限购？

地方政府刚刚发布的官方政策，不到一天的时间，就被互联网扭曲事实、颠倒黑白、肆意的传播，你愿意为你所说的话负法律责任吗？

退一万步讲，即使山东菏泽执行限购令，假如如今取消了限购令，那也只能助推房价增长，何来的房价大跌？

房价有没有泡沫？有泡沫，这谁都承认，但是你要搞明白一点，泡沫在什么情况下破裂？

美国次贷危机爆发，表面上看是因为次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。实际上是美国政府自身经济下行，没有能力救市，只能让其倒闭破产。

2008年次贷危机引起了全球金融风暴，当年中国做了什么？中国4万亿资金救市，这就是中国经济上行带来的底气。

只要中国经济持续发展，泡沫就很难破裂，为什么？

因为经济持续发展，行业持续优化，当今社会任何一个人都有机会甚至在一个月内的收入就能购买一套房，而这在10年前是根本看不到的。

真实的案例是什么？

一个在一线城市面馆打工的店员，工作几个月后辞职用工资买了一部智能手机，回到自己深山的家乡，每天直播打野，如今每天收入10-30万元。

一个大学刚毕业的二本本科生，人生第一次来到北京，应聘进一家自媒体公司。没有人带、没有人教，自己自学，网上报班，每天第一个到公司最后一个走，大半年时间睡在公司里，三个月转正后他的经理被辞退，他优化体系，重新梳理客户喜好，联系5个月策划除了10万+的爆文，如今一个月工资交完所有税后将近3万多元。

一个手指还有旧疾的外卖小哥，风雨无阻送外卖，没有任何花花肠子，全靠一双腿拼了命的干，一个月稳定收入8000+。

这就是当今的社会环境，事实告诉你，这个社会就是会奖励那些肯吃苦、肯拚命、肯比别人更愿意付出和努力的人。

上面这三个人都是《人物》杂志过去三年来报道过的真人真事，对不起，他们没有一个人会在这里询问「房价会不会大跌」，但是他们三个人都在自己所在的城市买了房扎下了根。

你如果仅想靠每天上班打卡，下班刷头条混日子去买房，那么对不起，我告诉你，你这种状态赶不上房价上涨的速度，因为其他比你努力的人多了去了。

在2018年的最后这几天里，我们看到楼市有些蠢蠢欲动的迹象。就在刚过去的这一周内就连放5枪：

第一枪：山东菏泽放松限售

第二枪：广州取消公寓限购

第三枪：深圳下调首套房贷利率

第四枪：珠海限购放松，社保缴纳年限缩短

第五枪：央行设定TMLF，开闸放水再加上最近多地又传出「首付贷」、「一成首付」等促销策略，这让很多人都开始怀疑，楼市是不是又要松绑了呢？

全文请关注：

【一周内连放5枪！楼市调控已经悄悄巨变，你准备好了吗？ - 今日头条】https://m.toutiaocdn.cn/item/6638047805510255112/?iid=55333653360&app=news_article&timestamp=1545627798&group_id=6638047805510255112&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share

感谢邀请，调控放松最直面说明下交易量下滑。任何政策和措施都是双刃剑，加强调控是延缓了房价上涨速度，但也把一些条件不成熟纲需堵在门外。空置和在建房不断增加，一味堵不是办法，合理疏导才是上策，市场经济，市场供需是主体，政府出让地价时应设上限，地价上涨是房价上涨主要推手，还应当降税，重新核定房子住宅面积计价方式，公摊应去除，以实得面积计价。从政策层面去除房价一部分水分，这比限购更直接，老百姓购买更实惠。房子是住的。但总的说，房价不会大跌，小幅波动会有。稳中上涨。

谢邀，无论是南方断供，菏泽取消限购，房价都不会大跌，当然房价也不会暴涨。

其实如今楼市已经变了，买房暴富的时代已经结束了，还想著抄底投机的是肯定是要付出代价，不过期待房价暴跌同样也是不可取的，毕竟房地产泡沫只能慢撒气式化解，不能持续下跌房价硬著陆。

菏泽放开限售没必要过分解读，这只是楼市逐步从以限售为主的约束性措施向稳定当前来之不易的楼市秩序过渡，换个角度来思考，放开限售是不是也表明了也楼市已经趋于稳定，如果楼市火热，还会限售吗？

对于房价走势，调控下房价非理性上涨因素被一一根除，房价已经失去再次大幅上涨的条件，普通购房者可以放心了。在楼市降温之际，静下心来想想自己买房是为了什么？别人买房能致富，可是当大多数人都买房，房子还有多大的升值空间？

不再寂寞242

前天 19:51

多谢邀请。

目前房价过高，泡沬非常严重，已成事实。房价过高对于民生影响非常大，还房贷成为家庭最大开支。国内消费不断拉低，造成各行各业萎缩。各行各业萎缩后果就是裁员，失业；失业造成还不起房贷，慢慢形成一个恶性循环。政府一方面要面对民众不满，另一个方面怕房价快速下滑带来极大冲击。今年物价不断飞涨，通胀非常快，政府却没有干预，估计用加快通胀，使人民币贬值来抵消高房价影响。但问题是通胀对企业影响非常大，原材料成本上升，加上工人工资需要大幅提升应对通胀，小规模企业承受不起冲击，经营环境迎来寒意。

至于房价大跌，估计不会，但会适量下趺。一，政府干预；二，原材料成本提升，提高房价成本；三，放宽通胀后，工资会有一定提高，减低还货压力。

根据目前迹象，判断如下：

1、房产调控会从部分城市逐步放松；

2、2019年第二季度，会逐步出台变形支持政策；

3、调控放松，并不意味著暴涨；

4、一套房利率下调、贷款金额首付下调是大概率事件；

5、房产调控的目的，是为了遏制投机；但是误伤了刚需；

基于以上，暴涨和暴跌都不符合市场规律。

以上仅为个人观点，仅是从目前迹象判断，不是为房吹；拒绝各类辱骂行为；如果可以，明年第三季度来辩。立字为证。谢谢。

不会涨，新政前刚涨过！历史早已证明，每限购一次，房价就涨一次，

多谢邀请。

取消限购，才是楼市真正狼来的时候

1.楼市怕的不是限购保护，而是任其市场化发展崩溃，政府限购不是为了保护刚需，只是预防楼市出现市场化崩溃，廷长经济周期。

2.限购实为保护地产商，三年前我专文公开论述过，所以楼市出现越调越长的怪象。

3.前月我们论述过，最终实现楼市调整，必须由市场解决，政府切莫干傻事，成为包办婚姻几头不讨好的冤大头！

4.此一时彼一时，全球货币政策大转向，股市完成调整后，楼市调整共识已经形成后，政府取消限购时是最明智的，也才是中国地产业狼真正到来的时候!

这就是真象:2017年7月份才开始调控，政策本身刚执行了一年多，就按捺不住了，很显然，人的骚动，有两个原因，一个是有钱，一个是缺钱，查了一下数据，基本印证，菏泽GDP在山东排名几乎倒数，但2017年卖地收入以220亿勇猛的杀入全国30强，2018年上半年卖地收入177亿，土地成交面积杀入全国20强。