高房價時期為什麼也會出現爛尾樓呢？
爛尾樓在上世紀90年代，海南發生房地產泡沫破裂時是大量出現。原因很簡單，在高房價時期，開發商拿了地，覺得銀行總會貸款給我的，就開始不顧一切的，先建房，再逐步一點點申請銀行貸款。本來銀行也願意把錢貸給開發商，但是由於房地產泡沫破裂了，海南發展銀行因大量壞賬和擠兌而倒閉，大家都不敢把錢貸給開發商了。於是，開發商沒錢再造房了，就出現了大量爛尾樓現象。
通常出現爛尾樓主要原因有以下幾個：一是房子開始建了，但是房子造到一半，開發商想要預售證，這樣可以獲得預售款。但是相關部門驗收下來，房產項目質量不達標，而開發商此時無法從銀行融到資金，自己的資金量又不足，只能是以爛筆方式收尾。
二是，本來開發商與銀行說好的，開發商先把房子造起來，銀行後面再把開發貸款放下來，但是開發商造了一半後，發現房地產風向變了，銀行貸款越來越難了，而且融資成本也大幅上升，所以只能出現爛尾樓現象。上世紀90年代，海南房地產泡沫危機就是很好的案例。
三是，開發商本來就是想騙錢的，就是想拿房產建到半途時，拿了預售證，到處騙買房人的錢，而由於房地產火熱，買房人看到樓房正在慢慢建起，就忙著高價預付房款。而怎能想到，開發商之前因經營不善，債務高壘，資金鏈斷裂，暗中趁著獲得房產預售證之機，騙取業主的買房款跑路，根本沒有想把房子真正竣工的想法。
事實證明：所謂的高房價就是政府定的價。什麼炒房客啊？那些都是政府的謊言！
中國樓市繁榮都是被人為炒作而「繁榮」！「繁榮」背後有著不為人知的隱情！「他們」摸頭了購房者買漲不買跌的心理！製造了房價只漲不跌的樓市假象！房屋預售制度讓開發商有大量的「空手套白狼的」投機取巧機會，一旦其資金鏈斷裂，開發商就跑路，跳樓逃之夭夭……
高房價搞的現在很多家破人散親。人離散親戚不親夫妻離婚親人成仇人老百姓恨政府看看這就是房地產當支柱產業的結果繼續下去國外破家亡
房地產商太黑心了，拿老百姓不當回事
1,房子預售不達預期，無錢收尾。
2,銀行收縮貸款，無力收尾。
3,開發商其它融資管道少或融資成本高。
4,一房多賣，捲款跑路。
沒打算蓋成，實際就是騙子
自己沒錢，全靠銀行貸款和預售，資金鏈斷裂了唄。
推薦閱讀：
