文/烏魯奇奧神 @hooli波士頓

自2013年以來，波士頓6個社區的房價中值已飆升70%或者更多，12個周邊社區的獨棟別墅房價上漲了50%或更高。

▲Boston Home Prices & Values

房地產市場觀察家沃倫集團（Warren Group）首席執行官Timothy Warren表示，「在過去5年裏，房價的上漲幅度與1999年至2005年一樣大，而1999年至2005年房價的中值每年上漲10%或更多。」

波士頓繁榮的經濟創造了很多新的高薪工作崗位，收入的增長對抬高房價也有一定的影響。Timothy Warren說：「很多房地產市場都與就業形式有關。」根據人口普查數據，波士頓的家庭年收入中位數高達$85,691，大約是全國平均水平的1.4倍。

根據大波士頓房地產經紀人協會（Greater Boston Association of Realtors）的數據，2018年波士頓獨棟別墅的平均售價達到$610,000，而普通公寓價格也高達$565,000。

今年，購房熱門集中在大波士頓東南西北的四個地區和Cambridge，因為它們是價格增長最快的社區。

以下是大波士頓地區在05年到11年間獨棟別墅價格漲幅情況（數據來自The Warren Group)：

Downtown Boston — 上漲 41.5%

Cambridge — 上漲10.2%

Manchester-by-the-Sea — 上漲5.2%

Somerville — 上漲5.0%

Brookline — 上漲3.0%

Charlestown — 上漲2.2%

Winchester — 上漲0.6%

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