簽訂完補償協議，你有留一份的權利！

來自專欄沈玉潮律師

簽訂完補償協議，你有留一份的權利！

實踐中，大部分被徵收人都是通過和徵收方簽訂補償協議來明確補償方式、補償金額、補償期限等諸多補償事項。在簽訂協議時，徵收方通常會要求各位被徵收人簽一式多份，那麼作為被徵收人，我們有沒有權利留下一份原件？我們又有沒有必要留下一份原件？

首先，我們來看看實踐中被徵收方通常有哪些說法。

典型說法之一：「原件我們需要存檔，保證簽訂的協議有據可查。這是政策要求，不能隨便更改。」

這種說法完全就是藉口，屬於打著政策的幌子來搪塞被徵收人。試想，既然需要存檔，那何不簽一式三份，這樣存檔一份，徵收方與被徵收人各一份，完全可以既滿足「政策要求」，也能滿足被徵收人保留原件的要求，一舉兩得並非難事。

典型說法之二：「你們拿的複印件和原件內容一致，效力也是一樣的。如果你們以後確實有需要查看原件，可以向相關部門申請查閱。」

這種說法被徵收人千萬不可信，複印件與原件雖然內容一樣，但在法律效力上卻有區別。一般而言，在訴訟中提供證據時都要求提供原件，只有提供原件確有困難的，才能提交複印件。如果後期發生訴訟，各位被徵收人試想，該如何證明當初徵收方沒有留給自己原件？該如何證明自己提供原件卻有困難呢？在涉及到自己的利益時，更不可能指望徵收方履行供你查閱原件的諾言！因此小編在此提醒大家，與其事到臨頭不知所措，不如從一開始就做到萬無一失，也就是說在簽訂補償協議時就要明白自己一定要保留至少一份原件！

其次，各位被徵收人要明白，自己是有權利留下協議原件的，這種要求並非無理取鬧！

所謂補償協議，是指房屋徵收部門與被徵收人就補償方式、補償數額、支付期限、停產停業損失、搬遷期限等補償安置事項達成一致意見後簽訂的書面協議，是雙方意思表示一致的產物。簽訂的補償協議類似於合同，雙方地位是平等的，既然是雙方協商一致的意思表示，自然雙方都有保留原件的權利！各位被徵收人務必要明白這一點，不要輕信徵收方要收回所有原件存檔的藉口。

最後我們來談談，各位被徵收人到底有沒有必要留下協議原件。小編在此非常肯定地告訴大家：非常必要！原因主要有以下兩點：

第一：如果將所有原件都交給徵收方，被徵收人就將自己置於一種非常被動的地位和巨大的風險之中。一旦徵收方拿走所有原件，我們誰都無法保證他們不在協議上動手腳，假如徵收方擅自篡改了補償金額，補償期限等關鍵內容，被徵收人該拿什麼證明呢？再者，大多數被徵收人都沒有專業的法律知識，在簽訂補償協議時也可能並未諮詢專業律師，這樣簽訂的協議很可能是存在漏洞的，如果將原件都讓徵收方帶走，而徵收方又蓄意利用這些漏洞侵害被徵收人的利益，被徵收人將面臨巨大的風險。

第二：一旦後期就補償協議發生訴訟，被徵收人沒有協議原件作為證據提交法庭，只能提交複印件，而徵收方如果將其篡改後的「原件」作為證據條件，其原件的效力無疑是優先的，這樣被徵收人在訴訟中就會處於不利地位。

因此，無論出於對以上哪一點的考慮，保留原件都是十分必要的。