不了解東京租房制度的話，肯定會後悔
不了解東京租房制度的話，肯定會後悔
在東京租房，不先了解這些的話，肯定會後悔。東京的租金本來就高，在山手線（相當於北京二環線）內一套20平米左右的單間，注意是單間哦，一個卧室，廚衛浴室帶，月租在7-10萬日元，並且這還是一般的中古房子，一般建於上世紀八十至九十年代末，2000年以後建的租金價格還要高1-2萬日元左右。日本的租賃契約制度，恐怕是世界上最完善的制度，各種保險，房屋更新的服務都很完備，當然費用也比起其他國家的相對高，一般一套房租的契約金，是房租的4倍左右，如果房子有禮金的話，會在5倍左右。這些費用，如果租客沒有清楚的話，是很容易誤認為白交了的。其實每個費用都有具體的用途，怎麼樣把花費的費用最大化發揮是明智的做法。費用如下：
禮金
房客給房東的謝禮，一般一個月
押金
押金，退居會將扣除清掃費的部分返還
仲介手數料
房租100%+消費稅
契約期間
一般為兩年，與房東協商可以延長
更新料
契約滿了後更新契約所需的料金
手付金
定金，買賣常用
前家賃
契約時需繳納的房租部分
日割り家賃
入住第一個月按照天數計算房租
公益費（管理費）
每月需繳納，類似中國物業費
鍵交換料
換鎖費用
火災（家財）保険
費用在13000-20000，主要負責火災等事故賠償（地震不包含，需額外購買地震險）
入居審查
管理會社、保證會社、房東三方面審查後才可契約
重要事項說明
關於房子的信息，雙方協商的事項，在契約時說明
特約項目
房東與房客協商的特殊事項
間取
房間的格局
1Ｒ（ワンルーム）
房間與廚房不隔開的房型
○ｋ
廚房和房間翻開
○dk
廚房和餐廳
○ldk
廚房 餐廳 客廳 卧室
板畳
和式地板
Cl
クローゼット。衣櫃
追い焚き
浴缸里的洗澡水再加熱
ロフト
閣樓
Bt別
浴室廁所分開
Ps
パイプスペース 水道 gas 表所在地
Ub
ユニットバス トイレ 洗面 風呂
振り分け
卧室完全分開
連帶保證人
負有法律責任，承擔契約者的債務
保證會社
代替保證人行使保證職責
分譲
同一棟樓的不同房間分屬於不同房東
希望給各位提供幫助。有更多需要了解的可以私信微信：ZOUHANWENsky，免費諮詢。
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