貴陽頂配學區房江湖

學區，是一個永遠不會過時的話題。不論你在什麼年齡階段，身邊一定會有在討論學區，以及想換學區房的人。

大部分貴陽家長，都在買學區房這件事上摸爬滾打過。即便有的人明白，學區並不能完全決定孩子的未來，可在有條件的情況下，他們還是義無反顧地選擇購置學區房，一切都是爲了給孩子最好的教育。

貴陽頂配學區江湖，鐵打的學區，流水的貴陽家長，這是一場沒有硝煙的戰爭。

今天，盟妹子就和大家談談，貴陽頂配學區房江湖的那點事……

買學區房意味着

得到了好學校的“入學券”

1983 年，教育部在《關於進一步提高普通中學教育質量的幾點意見》首次以官方的形式提出就近入學，以減輕學生過重的學習負擔。

到 2015 年，貴陽市 100% 小學實行劃片就近入學，高價學區房成了“就近入學”政策的衍生產物，離譜的高額房價也變得合乎情理。

“就近入學”入的是重點學校還是普通學校呢？這是每個貴陽家長關心的事情，畢竟教育資源有限，大家都想讓孩子贏在起跑線上。即使從 2011 年開始，教委禁止用重點和非重點對學校進行評級，但在日積月累的師資力量和口碑中，大家心裏都有一張清晰的“重點學校”名單。

想上好學校？那就得在重點學校劃片區域內買房！這就導致了重點學校周邊的小區，房子均價普遍高出其他房源的 20% 左右，即使這些小區是老舊小區，很多方面都比不上其他新樓盤，但它們依然是很多貴陽爸媽們購置房屋的首選。

因爲它們是學區房，買學區房，就意味着得到了好學校的“入學券”。從前拼爹，現在拼房。

老城、觀山湖，貴陽學區風暴中心

南明區、雲巖區，既是貴陽的老城區，也是貴陽的政治、經濟、文化、科技、教育中心。幾乎所有的重點學校，都在老城區裏，師資力量、教育資源甩貴陽其他行政區幾條街。

甲秀小學、省府路小學、貴陽實驗二小、實驗四小、實驗二中等學校，每一個說出去都會讓家長們會心一笑，眼裏充滿了“必讀”的決心。就算重點學校周邊的小區環境不夠好又怎樣？手裏握着好的教育資源，依然讓大家爭着搶着來買房，不管是新房還是二手房。

觀山湖區的學區房近年來異軍突起，成爲了貴陽人的新寵。原因是一些貴陽老城區辦學歷史久遠的名校，紛紛在觀山湖區各大新興樓盤開辦了分校，這些分校配備了更強的師資、更齊備的教學設施、更現代化的校舍。有的小區還有和省外或者國際名校聯辦的附屬小學、中學。

北師大貴陽附小、觀山湖外國語小學、北京市潤豐學校貴陽分校、黃城根小學等名校，這麼多吸引人的“肉”，聞着“名校香”的大家都瘋狂了。

南明、雲巖勝在底蘊，觀山湖勝在更國際化，說它們是貴陽學區房的風暴中心，沒毛病。

老城名校，依舊備受關注！

老城區的名校太多，今天盟妹子就以貴陽實驗二小、實驗四小、實驗二中、雲巖小學這片學區房爲例，來看看這裏的情況。

這三個學校，前兩個是小學，第三個是中學，都是貴陽市重點學校，巧合的是它們都扎堆在一起。名校效應發揮了作用，盟妹子在房天下官網上查詢了這片區域的房價，該片區域涵蓋了市北路、宅吉路、扁井、鹽務街、吉祥路、八鴿巖路等街道。其中，黔靈半山、碧山雲居、鹽務街小區的房價均爲 10000+ 以上，碧山雲居的均價更是高達 18482 元/㎡。值得注意的是，這三個小區，除了黔靈半山比較新之外，其餘兩個小區都是老舊小區。

這是盟妹子隨手拍下的小區環境，剛好就在實驗二中對面，顯而易見的老舊。這些地方的拆遷成本還是很高的，所以這一片基本沒什麼變化。

在實驗二中旁邊的宅吉大廈裏，環境算是周邊比較好的，但還是比不上一些新樓盤的設施環境。重要的是，這座大廈很多房子被租賃給別人做課外補習班和午託班，因爲周圍都有學校，小區的房價和房租都挺貴。

八鴿巖路的情況也同樣如此，在這片區域有云巖小學、貴陽十七中，周邊的小區有新有舊，但房價都很高。銀海元隆有點特殊，是商用兩用的樓盤。這裏也是貴陽的一個商業聚集區，周邊寫字樓多，酒店、商場、公交車站、地鐵站都彙集在此，房價高不是沒有原因的。

八鴿巖路到北京路，有很多老舊小區，尤其是十七中旁邊的小區，老成這樣還是有人住，就是爲了孩子的上學問題。除了住戶還有很多午託班，開在學校旁邊也是近水樓臺先得月了。

買貴陽老城區的學區房，考慮的不僅僅是房價。盟妹子聽一位大姐說，因爲貴陽老城區很少有新盤，並且很多小區房子都已經上了年月，家長買房之前都會對這些學區房做詳細的考察。“比如學校是不是重點，就近有沒有地鐵，周圍生活方不方便，都是考慮的要點。”

如果選擇的小區不僅擁有比較好的小學，還擁有很不錯的初中，那麼在這一場學區爭奪中，算是賺到了。以上提到的所有小區，就符合“賺到”的標準。

觀山湖區，學區江湖中的新寵！

如今的觀山湖區，已然成爲學區江湖中的三大主力之一。北師大貴陽附小、觀山湖外國語小學、北京市潤豐學校貴陽分校、黃城根小學等優質學校太多，吸引力簡直不是一般。

尤其是美的林城時代裏的黃城根小學，它是名校北京黃城根小學在貴陽設立的分校，是一所國際化、高起點、高標準、高規格、高品位的公辦學校。不管是環境、教育模式、理念都很優質，而且學校的安全問題也做得很好，在保衛室有很多監控，隨時隨地關注孩子的安全問題。

不僅學校注重安全問題，小區也同樣如此，外人幾乎很難進入小區，學生在上學放學期間，都能得到很好的保護。

除了美的林城時代，恆大金陽新世界也很熱門。這片區域有觀山湖外國語實驗小學、貴陽一中新世界國際學校、中加新世界國際學校、精英幼兒園等在內的 11 所知名學府，瞅瞅這些字眼：“外國語、國際、精英”，家長們聽了能把持住嗎？

觀山湖區的優質學區房，應該還有個別名叫“黃金屋”吧，雖然它們的高房價令很多人望而興嘆，但這裏的環境、安全問題、教育資源，還是吸引不少人選擇在此置業。

買學區房是一種信念還是執念？

學區就是這樣，即便兩個小區緊挨着，因爲隔着一條馬路，可能就被劃分在了不同的學區內，兩個小區的價格也就相差甚遠。這就是爲什麼說買學區房是一場戰役，要打贏，不僅要靠實力也要靠運氣。在這場戰役中，從來不缺勇士，無論是已經住進好學區內，還是正在爲買學區房而發愁，每一個家長，都在爲能給孩子更好的教育環境而拼搏。