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  立院昨晚表决通过《土地征收条例》修正案，反对草率修法的台湾立院三读 不动产交易改实价登录 30日内须申报 民怨：知道价格也买不起阵线成员怒烧总统府、行政院、立法院的绘图纸钱，与警员发生冲突。梁建裕摄

• 联合新闻网 - 2011年12月14日 上午8:29

【综合报导】居住正义跨出第一步！立法院昨三读通过攸关房屋价格透明化的《不动产经纪业管理条例》、《地政士法》及《平均地权条例》

地政三法修正案，规定未来买方、仲介、土地代书须在土地、房屋所有权转移完成后三十天内，向主管机关架设的网站平台申报实际交易资讯，

违者罚三到十五万元，内政部表示，新制可望在明年七月上路。建商多肯定修法可健全房价，但有民众抱怨：「知道价格却买不起，没用！」

学者更批，没有配套实价课税，「是对建商妥协！」


立院昨也通过第一部政府住宅政策基本法《住宅法》，明订政府可自办或奖励民间兴办「只租不售」的社会住宅，至少提供百分之十给弱势族群。

民众可查询区段房价
另《土地征增收条例》修正案明订未来政府征收土地，将改采市价征收、补偿，大多数被征收土地地主获得补偿金将提高。
内政部表示，地政三法修法有助交易透明化，避免房价被哄抬，但为兼顾民众隐私，未来平台会隐去个资，以门牌号码约每五十号范围公布区段

交易价格供民众查询，

并剔除极端值（如超高价的帝宝）。未来民众可从查询系统查到区段房价、构造、屋龄、交易面积等。
内政部说，若不动产买卖透过房仲、代书，由房仲和代书登录；若买卖双方直接交易，则由买方登录。考量民众对申报登录不熟悉，

若民众逾期未申报，会先要求限期改正，不改正才罚锾，但房仲、代书逾期就罚。