一人讓一步！

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市場憧憬美國快將減息，買家入市意欲回升，並願意稍微追價，部份業主見市況淡靜，願意輕微調整叫價，帶動二手屋苑交投加快。

利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合分行數據所得，全港50個指標屋苑於上週（8/7—14/7）累錄72宗買賣個案，較前周（1/7—7/7）的63宗增加14%，為近七週次高。

（資料來源：利嘉閣）

按地區劃分，上週港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，新界區成交量則有所回升，當中以港島區的減幅較大，該區8個指標屋苑上週僅錄11宗成交，較前周的13宗減少15%，其中藍籌屋苑太古城只得1宗買賣，按周大減67%；杏花村亦僅錄得1宗交投，較前周的2宗減少50%；康怡花園上週買賣成交更暫時「捧蛋」。

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九龍區方面，21個指標屋苑上週共錄22宗交投，較前周的23宗減少4%或1宗，其中新都城交投量由前周的4宗，大減75%至上週的1宗；黃埔花園及淘大花園亦雙雙只有1宗買賣，按周減幅各達50%；區內9個屋苑包括海濱南岸、譽‧港灣、麗港城、匯景花園、將軍澳中心、維港灣、柏景灣、昇悅居及宇晴軒上週交投量暫未「開齋」。

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至於，新界區21個指標屋苑上週累錄39宗買賣，按周增加44%，其中映灣園期內錄得4宗成交，較前周的1宗大增3倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊則連錄11宗交投，按周增幅達2.67倍；新港城及灝景灣上週各錄3宗及4宗買賣，分別按周增加50%及33%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上週共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的22個減少32%，當中九龍及新界區各佔9個及5個，港島區則佔1個。

陳大偉指出，新盤認購反應熱烈，料不少向隅客陸續迴流二手市場，有助帶動二手屋苑睇樓量增加。然而，未來成交量仍需視乎放盤量及業主取態，估計短期內的50指標屋苑一週交投可望在現水平靠穩。