永然地政士事务所 李廷钧地政士

    根据民国106年2月11日自由时报A11版记者徐义平「名人房产沦法拍，背后都有故事」的报导，不少名人虽然台前风光，但财务出现问题难逃资产遭到法拍，根据法拍业者分析，法拍市场上不少名人资产背后原因都是欠债，有的是自身财务问题，有的则难以启齿、帮亲人背负连带保证责任等。

 

    根据宽频房讯公司的统计，2013年开始陆陆续续有不少知名人士的资产落入法拍市场，包括新光金控董娘许娴娴、「综艺大王」吴宗宪、台北市议员吴志刚、新北市议员李婉钰都曾出现在法拍公告上。而最多遭到法拍的则是「社交名媛」吴丽玲，共计有「台北信义」、「宝徕花园广场」、「贝森朵夫」、「元大一品苑」四案惨遭法拍，合计总底价高达新台币8亿1604万元，全数拍定，拍定总金额高达新台币6亿8590万元，被冠上「法拍名媛」的称号。

 

    像是新光金控的董娘许娴娴，因为担任父亲连带保证人为父背债，名下台北市瑞安街的豪宅「新光瑞安杰仕堡」21-1楼惨遭法拍，底价达新台币1.6亿元，原本预计2015年8月14日执行第一次法拍，未到法拍日期就撤拍。

 

    近期则有广告鬼才范可钦的豪宅、广告奇才叶两传持有的「台北高峰会」八楼遭到法拍。艺人则有「综艺天王」吴宗宪位于台北市敦化南路一段187巷店面、基隆路二段「台北新家大厦」也遭到法拍，其中「台北新家」2013年7月法拍时还吸引15封标单，最后以新台币2458万元拍定。

 

    笔者认为，近期房市不佳，越来越多法拍案件出现，自住客不妨在此刻留意法拍讯息，顺势抢便宜进场。

 

    永然联合法律事务所李永然律师分析因为近年来政府进行打房，打房的效应已逐渐浮现；名人的豪宅因具有名气，媒体加以报导，其实法拍屋的量已逐渐增加，想进场购买，一定要挑好「标的物」，做好「法拍」的法律功课，切勿冒然闯入，才能保自身权益！