臺灣有許多年久失修的中古屋，裡面最常遇到的就是樓板有嚴重裂縫、內部鋼筋生鏽等狀況。對於這些住戶，即使有那個心想要重新翻修，但因如此老舊的房子其結構已經產生問題，導致不管做什麼樣的修繕、改修都沒有辦法治本。然而，到底是什麼樣的原因造成這類型的中古屋永久性傷害呢？其實最根本的原因就是當初建商在蓋房子時，樓板基礎沒有打穩而產生後續這些狀況。

 

 

樓板到底為什麼會不平整

一棟建築物在興建時，除了地基需打穩外，每一層樓的樓板也需要讓他又直又平，如此纔有穩固樓層的作用，當地震來臨時能夠分散地震能量。為了能夠準確將樓板內的鋼筋以十字型交錯綁紮法固定，大多數建商通常會使用塑膠管或彈簧式等軟性的標高器做輔助，讓鋼筋能夠平整的擺放，等待後續灌漿作業讓鋼筋為每一層樓板作鋼骨主結構的固定以及保護。然而，這類型的標高器並沒有能夠支撐鋼筋的角，只能單純的將鋼筋墊高。在灌漿過程中，非常容易被灌漿管衝出的混凝土衝移位，以致失去支撐作用，而上頭的軟性標高器也同樣會因混凝土的衝擊而彎曲，失去標高作用。一旦標高器失去承受力，樓板灌漿工程便會產生問題、瑕疵。

 

 

樓板若做的不平整會產生什麼問題

實際上不平整的樓板會因鋼筋無平衡分散的支撐點，導致某幾條鋼筋需承受更大的能量釋放。導致整體結構產生缺陷，無法平均分散人為所造成的壓力或地震所帶來的能量，使得內部結構容易毀損，導致滲水。而滲水不但會造成內部金屬建材的繡蝕、木質建材的腐敗，甚至延伸到連接樓板、天花板的牆面，導致房屋內多處壁癌。因此許多建商在工程中為了處理樓板這樣的結構平整問題，通常會增加水泥砂漿的量，將第一施工階段時因衝力導致不平整的樓板注入更多水泥，以增量修補的形式使樓板變的平直。雖然這樣的作法從外表看確實是能讓樓板呈現平整的狀態，但實際上不僅增加施工成本，多花冤枉錢，同時也浪費人力資源，多做不少白工。甚至會增加整棟房子的呆重，使得房子主結構需要承受的總重量增加。……想看更詳細的內容嗎? 趕快上homemesh居家市集看吧!!!

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