嚟緊開盤有咩啟示？

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累積貨尾量連升5個月後首見回落，有代理選取366個新盤項目計算，扣除當中已售罄的項目後，發現今年首月累積貨尾錄約12,712夥，較去年12月微跌約1.2%，結束連升五個月升勢。

（資料來源：美聯）

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首月推出的6個全新新盤項目，項目單位總數雖然達千夥，但個別項目銷情突出，加上部份貨尾盤銷售理想，因此累積貨尾量得以回落。

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若將貨尾以現樓與樓花劃分，兩類貨尾均按月回落。當中樓花貨尾按月跌幅較大，1月份錄7,482夥，按月減少約1.8%。至於現樓貨尾則按月微跌約0.2%至5,230夥。

若以港、九及新界3區劃分，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)與新界區累積貨尾量均按月回落。今年1月份九龍區(包括將軍澳及西貢)錄4,852個貨尾單位，按月少約2.8%。

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至於貨尾量最多的新界區，1月份累積貨尾錄6,375夥，按月亦減少約2.1%。反觀，貨尾量最少的港島區(包括愉景灣)，1月錄1,485夥，按月上升約9.4%，箇中原因與該區供應不多，發展商惜售，在上月區內有新盤推出的帶動下，貨尾數目有所上升。