我的套房收租(1)即使沒資金可以當房東之節省成本房東術
即使沒資金可以當房東之節省成本房東術
尋尋覓覓之下, 在逢甲買了一間低於市價電梯小套房, 不過雖然價格及地點令人滿意, 不過裡面裝潢設備實在不行, 裏頭只附一張佈滿灰塵 單人牀外, 還有一個架高的塑膠地板,
以及基本硬體配備=>冷氣, 電熱器...及中古舊桌子..椅子..有點陳舊的廁所 (因為當時太破爛了,所以也沒特別拍照留念)=>
所以這讓我們知道低於市價套房也是有它的原因, 不過如果它的價值大於他得價格, 還是值得入手的...
既然當初買這間小套房是用來收租... 如果以現在狀況出租的話, 鐵定不會有人來租
為了快速收租, 在沒特別充裕資金情況下 =>
暫先將 這間小套房 以 乾淨,簡單 ,全新傢俱 為名號, 以學生套房租金行情來出租, 希望能用一般的成本, 開始收租
因此除了高成本的 冷氣, 熱水器, 塑膠地板外...
其餘傢俱換新... 包含雙人牀, 桌子 , 彈簧椅 , 及 深棕色的 衣櫥 ,液晶螢幕 , 冰很久也不會冷的冰箱=>再重買過一個冰箱
此外還特別請人1. 阿姨打掃清潔一番, 2. 請油漆工來漆牆面油漆 (乳白色)
經過 一天整理之後...
果然從一間破舊傢俱=> 針對許不多良的地方做優化=>
優化點如下:
1. CRT 電視 改為 LCD 液晶螢幕,
2.從一推毛髮灰塵的單人牀 改為 二代國民熱銷獨立筒牀墊
3. 木頭桌椅 全換成 新品 工業風單邊層架工作桌 , 彈簧椅
4. 不會冰的冰箱 變成 71公升精緻單門小冰箱
再加上花五千元請阿姨 油漆工 幫忙整理清潔環境...
以下傢俱零零總總加起來 資金不到兩萬 => 就可以變一間每月租金五千元被動收入喔
最後調查附近租金行情, 及該棟電梯大樓租金行情後, 在591租屋網上出租 ,我成功以每月五千元價格租了出去...
正式=> 又多了一間可以收租的房子=> 增加了我的被動收入
相關閱讀
1. 我的套房收租(1)即使沒資金可以當房東之節省成本房東術
2. 我的套房收租(2)令人喫驚的精美套房化妝術
4. 無敵買房出價技巧
➤想要掌握更多相關訊息嗎?