今天看到一篇「令人難過的文章」


圖片下有文字 (比較好讀)

 

 

上文內容如下

陳丹尼 加入 樂陞收購自救會

樂陞
辛苦了大半輩子活到40幾歲了,
這次我小孩要餓肚子流落街頭,老婆要鬧離婚了,房子不久就要被法拍了, 家庭鬧革命,每天喫不下喝不下,每晚睡不著失眠到天下,家庭快崩潰了,精神快崩潰了,我的老婆每天流淚問我,到底賣出了沒.....一直到今天也賣不出,即使賣出也將面臨一無所有了,這次再悶著不出來說話,最後消失的不只是我,也是大家的公道,我必須說 這次的折模真的讓我受不了! 我快受不了了 !我快受不了了! 很重要所以要說三次,這也是我最後認真的說的三次了,從小到大從來沒有被騙過....這次卻因為流程管理讓我一無所有了....樂陞的董事長和金管會還有檢調與中信金,......你們必須認真的看待這次的問題。

去年初為了家裡出生沒多久的小孩與一個三歲大的小孩....為了給他們溫暖的家再也不用看房東臉色.....將我們兩夫妻多年辛苦存的200萬全拿去買了 兩房一廳約市值900萬的新北市房子跟銀行貸款了700萬,每月光房貸就要繳快 3萬,一直到了今年我們知道我們確定買在史上房價最高點了.... 如今房價已經跌了快一成五了,就算是價賣出也頂多拿回50萬扣一扣雜向可能一無所有,我們一直安慰自己這是自住自住沒有關係沒有關係.....但對於我們衝動把所有存款拿去買房子,,,換算了市價自備款短短的一年以無殘餘價值,心中始終一直耿耿於懷,一直到2016今年初老婆度懷孕確定要離開工作,專心顧小孩,整個房貸,家理整個經濟落在我一個人的身上,每月的房貸2.5萬 小孩的費用2萬 ,我的薪水五萬簡直不夠用,我知道我完全不能出任何差錯一出差錯,整個家就要垮了, 銀行知道我們壓力大,建議我們用理財型房貸再貸一筆預備資金大約理財型房貸70萬 出來放著以備不時之需,這筆錢是不可投資不可作有風險的操作,完完全全就是救命財, 加上最近公司訂單實在不穩定...實在很怕萬一發生什麼事還有資金可以預備著...所以我們接受了銀行的建議......果不其然四月接到公司無預警的通知....五月離開了.....整個家支柱只剩唯一的這筆70萬過生活了....整個開銷如此大,得必須趕緊找工作,但年紀大了找工作實在不易也需要透過朋友介紹....一直到五月底,在證券業的朋友來了一個消息,就是可以有很大的機率賺錢也就是樂陞, 我仔細算一算如果70萬元再和朋友湊30萬 共一百萬 可以每張100元共10張申購,至少不無小補,因相信樂陞是個堂堂上市的公司,政府建立的這個制度,相信投審會,金管會的審核同意,並看到收購價與市價有價差,且10張於128 讓百尺竿頭申購 價差可以有28萬元,可以多少彌補我這段時間找工作的時間價值,也可以持續給家裡老婆小孩溫飽...但是誰知道? 一個公司的誠信問題 一直到今天所跌停我的資本救命錢一直拿不回來 老天! 我真的沒做過什麼壞事...為何我的所有資產要像被詐騙集團騙過一樣讓我的資產幾天不見了2/3,甚至可能面臨全部蒸發下市的狀況.....錢拿不回來,我的房子即將繳不出貸款,朋友的30萬,下個月老婆小孩的家用金,即將面臨走投無路的狀況了....即使找到了工作也剩殘餘的下半生了.,我的小孩可能未來會沒飯喫....我的家庭可能妻離子散.....我們的房子可能面臨法拍..... 我們可能會流落街頭.......面臨被討債的情況 我只是希望家人家庭過的更好一點,為何要受到如此的折磨? 你們能告訴我到底該怎麼辦?????? 我只是個想賺奶粉錢的小散戶 , 樂陞請你把我的救命錢 ! 房貸錢 ! 小孩的奶粉錢 快還我 快還我!!!!!!

 

 

 

我要求學生做的事,我自己會先做,因為我認為 (身教重於言教) 以身作則很重要
下列是我對學生的要求

 

 

我改了一下版面,先看學生心得,然後再看我底下寫的心得:
 

底下是學生寫的心得
 
 
 
 
 
我的心得:
看到這篇時很難過,因為這是財商問題
如果他 (認識) 我,我會協助他,從財報裡看出問題來,分析給他聽…
我為何除了自己寫財報(201609月有記錄的已寫153張),也不斷的要求學生寫財報,並自我健診財報,跟調整財報。
目的就是為了:清楚瞭解自己的財務狀況,並進而去控制,讓自己的財務狀況愈來愈好。
下列是我用現金流遊戲流程,讓學生們瞭解「案主」是如何讓自己一步一步不斷做錯…

 

唉,「一步錯,步步錯」…
心情很沉重
很不捨
但無法說什麼
生活總是不斷的推著人走
給予祝福~


如果我認識他,他認識我,我會給他看的流程
============
1、家裡有三個甜蜜的負擔,在這幾次的現金流裡,我不斷在宣導 (增加負債前,請記得先增加資產;用資產來養負債) 家人永遠是我們最愛且最重要的人,我們無不希望他們能過好日子。怎麼過好日子:培養正確的財商,並累積資產。(三個負債--累)
2、在沒有資產的狀況下,從財報來看,上面三個負債,可想而知月現金流的概況!
3、在此財務的狀況下,我一定會叫他不要再增加負債,文中他又增加了大負債 (自住房子) 總價900萬,貸款700萬,每月房貸3萬。
4、且在房市最高檔,即將反轉為下時買房!(也許不認識我的人會說這誰知道,但認識我的都知道我早已叮嚀房價會反轉)
5、財務報表裡,在沒資產的狀況下,很典型的過著老鼠賽跑的生活,現金流向也是標準的中產階級流向。===>上面是財報健診


 
6、最後過了一年,房價跌15%。此時賣出當時的頭期款從200萬變50萬!
7、前面是一整個錯誤的資金用法。200萬本來可買資產,最後變成買了一棟負債的房子200萬當頭期款去了…
200萬買資產,初估年現金流至少10萬,價差算10萬好了,正向現金流。200萬去買負債…(年現金流 -36萬) 一來一往差了56 萬,從財報中可得知對家庭影響性多大! 關鍵 ===>這會是我的財報調整 (我會叫增加他的選項,讓他看清做這動作之後的影響性)
 
回合繼續進行
8、老婆因懷孕需離開工作,家庭財報收入減少,房貸2.5萬小孩2萬 (上面他說房貸快3萬,這邊寫2.5萬) 財報數字更加惡化?
9、申辦理財型房貸 70 萬 (這原本是一筆 14個月的存活時間,是救命錢) 關鍵 ===> 他卻去做11步驟的決定
10、踩到「失業格」。家庭收入瞬間完全為 0
11、拿這70萬,跟朋友30萬,去買樂陞100元股票10張…
回合終了
 
一切是財商呀!  
根本沒有那條遊戲規則說:收購案一定會成功的…
=============
上面就是活生生的(現金流遊戲)
看了案主的故事,我只能說:很難過。祝福他能提昇他的財務智商
唉 ~ 給予最大的祝福。也希望大家能多玩現金流遊戲,提昇財商。
如果可以,再加上一條,跟著我寫財報吧,對自己有益的,對你有幫助的。你也不會讓自己的家庭陷入危機!寫財報會愈寫愈富有。

唉~
心情真的很沉重
生活總是不斷的推著人走

懂與不懂真的差很多

會不會玩現金流 game 跟有沒有寫財報,瞭解自己的財報變化,真的很重要
給予祝福,希望他早日提昇財商
最後還是那句話:也許可以怪任何人,但錢會出去,我們一定是最後一個同意的。
我們是所有投資決策裡,最重要的那個人

下面是幾個叮嚀:
1、財務狀況不管好不好,最後負責的都會是(自己)
2、一件投資案有沒有風險,不在投資案本身,在做決策的腦袋裡
 
智勝 2016.09.06
 
這文章「案主」真正的失敗處不是買了樂陞,而是一連串的錯誤決策,就算樂陞賺了錢,本身的財務狀況也每況愈下。
他只是到最後,想找個人來怪,不肯自己負責,不肯付起責任…

祝福他 ~ 真的希望他能度過這次危機

 

ps:我寫的文字,超出每位學生所寫心得的10倍以上,我只能說 (我永遠給學生n倍他們給我的)  >_<l

 

 

 

 

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