▲都更宅的好处在于CP值高。（图／翻摄自pixabay）

记者张靖榕／综合报导

一名网友日前去参观妈妈朋友都更换得的家，好奇当时怎么不分顶楼，结果一问才知道，顶楼只有2户，而且都被一家买走了，一户当作自宅，一户则是拿来当娱乐招待所等等，「贫穷限制了我的想像」。对此，留言回复的人花了一小篇篇幅解释，为何都更宅会有这种新住户八卦满天飞的特殊情况。

原PO表示，妈妈朋友家住台北松江路一处都更豪宅，一层4户，室内48坪，除了新住户霸气撒钱占据顶楼层，还有一户邻居一次买3户，「重点是这些人都付现金」！当得知邻居各个都是人上人时，他不禁幽默自嘲，「我想我还是现在糊些纸扎豪宅&佣人，几十年后，就换我享福了。」

文章在PTT贴出后，另一名网友分析，都更宅受限于照顾旧住户的「先天不良」，加上建商要赚钱导致的「后天失调」，通常品质或评价会与豪宅绝缘，「建材不会太好，公设不会太多，设计费用不能太高。」他说，这种建案「主打生活机能+实坪+低管理费」，「也就是说，理性的实质需求上CP值高，感性的需求面上可能比较无法兼顾。」

「通常新住户和多数旧住户的财力不是在一个水平」，该名网友表示，「所以才互有新住户的八卦容易满天飞，强者我邻居的消息不胫而走。」他指出，买精华地段都更宅的金主绝对是有钱人家，这点毋庸置疑，但住户仍然可以分为「住得起」和「住不起」2种。

「住得起」的通常是「生活朴实无华且枯燥的在地有钱人」，熟悉的生活机能和环境，便宜的管理费，扎实的室内坪数，保值且实用；该名网友指出，顶楼在市区是稀有物件，会入住的通常是「特殊族群」。

至于「住不起的」，网友则说这些人之所以成为新住户，是因为「老爸买的、干爹买的、老板买的，总之就是个实用的市区空间，机能性强，拿来繁衍后代，照顾小孩，寄学区，当招待所，当娱乐室甚至是仓库，交通方便且低调。」不过他也说，这样的了解或许不是全貌，仅供参考。