曼谷最"高""貴"豪宅賞屋之旅!! -- Ritz Carlton Residence Bangkok

5/6三立新聞臺的一則報導吸引了我的目光，曼谷房市出現了罕見的天價豪宅，5.2億泰銖的高樓豪宅，不僅刷新曼谷condo最高價，也寫下單平方米超過40萬泰銖的紀錄，去年也分享了一個185的豪宅建案，當時也有提到這個案子，各位有興趣也可點擊泰豪宅篇 & 泰豪宅篇(二) 閱讀喔，報導文章於本文最後，小編農曆年間以及4月底都有帶客人去參觀這個案子，接下來就分享些心得給大家。

Ritz Carlton品牌

Ritz Carlton這個世界知名的連鎖飯店品牌，以其高檔奢華著名，這個老牌的飯店成立於1910年，目前全球有超過80間飯店經營，香港九龍環球廣場Ritz，是目前世界上最高的豪華酒店。

Ritz Carlton酒店式公寓在全球總共有37間，在亞洲只有3間，新加坡Ritz住宅完工於2013，吉隆坡以及曼谷分別將於2015&2016年完工，而能夠被Ritz雀屏中選成為建設其住宅的建商，是需要經過Ritz Carlton非常嚴格審查的，而取得Ritz住宅案件的建商，才能銷售及開發住宅並享有其著名的酒店式服務。

新加坡Ritz Carlton住宅吉隆坡Ritz Carlton住宅

曼谷Ritz Carlton Residence獨特外觀設計

一眼看到這棟建物絕對會被他獨特的外觀吸引住，樓高77樓約314公尺，落成後將會是曼谷最高的地標，沿著樓層逐步往上延伸，錯落又不對襯的幾何方塊設計，彷如一條pixel色帶往上盤旋，像一件精緻的雕塑藝品，而建築師可是大有來頭，奧雷舍人（Buro Ole Sheeren）1971年生，發跡於德國，得過國際上無數的建築設計獎，著名的設計有中國的中央電視臺總部大樓、臺北藝術中心，他也是PRADA的御用室內設計師，曼谷Rritz住宅也拿過2014年的泰國房產大獎最佳豪華公寓設計獎等殊榮。

集高檔shopping complex於一體

曼谷Ritz住宅位於BTS 鐘那席站，沿著捷運線一代附近的席隆路以及沙吞路是曼谷著名的金融商業區，算是早期開發的區域，如今也是每平米單價15萬以上的新貴區，曼谷的Ritz住宅集合飯店、零售、餐廳、lounge bar等，開發商把這整個區域統稱為Mahanakhon，Mahanakhon在泰文的意思是大都會。Mahanakhon分為幾個區塊，一樓廣場的部分作為零售、餐廳使用，紐約知名的高檔超市Dean & Deluca、Vogue Lounge，甚至是全球知名，在臺北貴婦百貨也有開設分店的米其林三星義式餐廳－L‘Atelier de JoëlRobuchon等，並且於2014年底已經正式對外營運了。

1~22樓 Edition酒店

在這邊也許大家會比較好奇的是，既然叫Ritz Carlton住宅，為什麼飯店不是打著Ritz Carlton的品牌呢?? 從建商得到的回應是，之所以被稱作Ritz Carlton酒店，客房數必須有400間以上，Edition酒店預計僅100多個房間而已，雖然是其副牌酒店，但奢華程度一點也不遑多讓啊。

　倫敦Edition酒店　邁阿密Edition酒店

23-54樓豪華公寓; 55~73樓無敵景觀空中豪宅；74~77樓景觀餐廳&Sky Bar

Ritz住宅從23樓起，最高到73樓，戶數僅有少少的200戶，每層樓約四戶，其中以54樓做為分水嶺，23-54樓為二至三房房型，面積約125~286平米(38~86坪)，55-73樓是大面積的戶數以及樓中樓，每層樓戶數僅1~2戶，面積約285~702平米(86~212坪)，整棟高樓都是玻璃帷幕，當時接待我們的銷售經理Matthew還展示了大樓所使用的特殊強化玻璃，不僅塗上特殊銀漆，厚度更有3公分，達到防曬，隔音的功效(是說應該也防彈吧...)。

　　特有的Sky Box房型三面採光　 74樓以上有餐廳以及Sky Bar

建案進度已突破70樓

　三公分厚的玻璃@@

享譽全球的室內設計師－David Collins遺作

前面提到了Ritz的知名建築師，室內設計的部分當然也不能馬虎，請到了享譽國際的大衛柯林斯(David Collins)來操刀，大衛出生於愛爾蘭，在倫敦成立他的工作室，他的客戶多是歐美名流或是國際品牌，不幸的是大衛在2013年因皮膚癌而去世，生前留下最後的遺作之一，就是曼谷的Ritz住宅，他呈現的是一種美國當代的奢華風格，銷售經理提到購買Ritz住宅是簡裝交屋(天、地、壁、水龍頭、浴廁、廚房)，如果喜歡大衛的設計他們也會提供，95%的買家都選擇大衛的設計(總價加15%)。

　　　　　　　義大利進口整"碗"的高檔浴缸@@~　住戶可享有Ritz Carlton私人酒店式服務

Mahanakhon打著Ritz Carlton的金字招牌，落腳於曼谷最精華的地段，案子一推出就受到國際關注，具Matthew透漏，目前買家以香港、新加坡人居多，其次是英、美、歐洲等國家，臺灣買家也有4~5戶，2012年剛開賣時因為僅銷售地上權的關係，價格約23~25萬/平米，去年更改為永久產權後價格更是一舉突破30萬/平米(1臺坪約90萬)，目前最高價格每平米約40萬(1臺坪約120萬)!! 堪稱是曼谷最"高""貴"豪宅!!

最後，看完建案，跑來百麗宮怒喫個TWG下午茶(買不起高貴豪宅，買個高貴下午茶嚐嚐的概念 XD...)~

三立電視臺報導 :

泰國曼谷是許多臺灣人旅遊的熱門景點，而近年來相對較低的曼谷房價也吸引不少臺灣投資客，不過即將在今年底落成的曼谷最高樓，最貴的豪宅竟然開價5.2億臺幣，也在房市投下震撼彈。曼谷大皇宮、玉佛寺，金碧輝煌的傳統建築每年吸引成千上萬的遊客，而曼谷也早已發展成高樓林立的大都會，儘管經歷2014年的軍事政變和2013年的世紀洪災，都沒有阻擋它的發展腳步，處處可見趕工中的工地，包含即將在今年底落成的曼谷最高樓 MAHANAKHON。外觀有如疊疊樂的MAHANAKHON大樓完工後，樓高77層，高度將達到314公尺，規劃有飯店、商場和住宅，由著名的法國麗池卡爾登酒店集團管理，而強調奢華和隱密性的豪宅則成了曼谷豪宅的新指標。