重慶向西“發力” 沙區成交1233套捍衛銷量第一
導語:
市場持續回溫,成交價依舊小幅波動,成交量看似小幅下降,其實穩站腳跟。沙區大盤再領跑,捍衛銷量第一,巴南成功超越渝北衝回第二。上週新開4盤,去化率高達95%,供求比再度下跌,近期行情可以再觀望一下。
商品房:
據晟城地產市場研究部數據統計,從2019.4.8截止到2019.4.14,主城區商品房共成交6766套,環比下降6.59%,成交面積爲57.61萬方,環比下降3.73%。
從整體成交來看,上週商品房建面成交均價約爲10300元/㎡,環比上漲1.80%。
住宅:
上週住宅成交面積45.40萬方, 環比上漲2.28%,住宅建面成交均價11581元/㎡,環比下降1.31%。市場持續回溫,成交量穩中小降,仍處高位;客戶觀望情緒持續減弱,新區品牌大盤持續領跑,價格結構性變化,整體維穩。
區域一週成交(4.8-4.14)
從以上數據表可以看到,在4.8-4.14日期間,重慶主城各區成交均有變化。
沙坪壩區大量備案數據成交,成交套1233套,居市場第一,佔比18.23%;
巴南區成交1130套,位於第二,佔比16.70%;
渝北區成交992套,排名第三,佔比14.67%。
沙坪壩區(西永6.59萬方),板塊品牌大盤前期開盤本週集中備案,支撐區域成交量位居市場第一。
新樓盤或加推統計(4.8-4.14)
據晟城地產市場研究部數據不完全統計,4.8-4.14日共4個項目新開盤,推出972套房源,開盤去化95%。
一週供需量統計(4.8-4.14)
據晟城房地產市場研究部不完全統計,上週新增供應量31.02萬方,上週主城成交57.61萬方,供求比0.54。
一週(4.8-4.14)土地成交:
據晟城地產市場研究部不完全統計,在4.8-4.14日期間重慶主城成交4宗土地,建築體量27.03萬方,樓面地價7167元/㎡。
說明:數據分析時間段:2019.4.7-2019.4.14
新開樓盤統計中,項目來源爲晟城地產每日從報媒及相關網站上搜集而得,不能保證統計完全;此外,針對這些樓盤的開盤情況,由於統計的時間節點不同,各機構可能存在差別。
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