導語：

　　市場持續回溫，成交價依舊小幅波動，成交量看似小幅下降，其實穩站腳跟。沙區大盤再領跑，捍衛銷量第一，巴南成功超越渝北衝回第二。上週新開4盤，去化率高達95%，供求比再度下跌，近期行情可以再觀望一下。

　　商品房：

　　據晟城地產市場研究部數據統計，從2019.4.8截止到2019.4.14,主城區商品房共成交6766套，環比下降6.59%，成交面積爲57.61萬方，環比下降3.73%。

　　從整體成交來看，上週商品房建面成交均價約爲10300元/㎡，環比上漲1.80%。

　　住宅：

　　上週住宅成交面積45.40萬方, 環比上漲2.28%，住宅建面成交均價11581元/㎡，環比下降1.31%。市場持續回溫，成交量穩中小降，仍處高位；客戶觀望情緒持續減弱，新區品牌大盤持續領跑，價格結構性變化，整體維穩。

　　區域一週成交(4.8-4.14)

　　從以上數據表可以看到，在4.8-4.14日期間，重慶主城各區成交均有變化。

　　沙坪壩區大量備案數據成交，成交套1233套，居市場第一，佔比18.23%；

　　巴南區成交1130套，位於第二，佔比16.70%；

　　渝北區成交992套，排名第三，佔比14.67%。

　　沙坪壩區（西永6.59萬方），板塊品牌大盤前期開盤本週集中備案，支撐區域成交量位居市場第一。

　　新樓盤或加推統計（4.8-4.14）

　　據晟城地產市場研究部數據不完全統計，4.8-4.14日共4個項目新開盤，推出972套房源，開盤去化95%。

　　一週供需量統計（4.8-4.14）

　　據晟城房地產市場研究部不完全統計，上週新增供應量31.02萬方，上週主城成交57.61萬方，供求比0.54。

　　一週（4.8-4.14）土地成交：

　　據晟城地產市場研究部不完全統計，在4.8-4.14日期間重慶主城成交4宗土地，建築體量27.03萬方，樓面地價7167元/㎡。

　　說明：數據分析時間段：2019.4.7-2019.4.14

　　新開樓盤統計中，項目來源爲晟城地產每日從報媒及相關網站上搜集而得，不能保證統計完全；此外，針對這些樓盤的開盤情況，由於統計的時間節點不同，各機構可能存在差別。

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　　本文系騰訊網“大渝房產”官方微信獨家稿件

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