「田園綜合體」是於2017年中央一號文件中首次提出的概念，是集循環農業、創意農業、農事體驗於一體，有助於實現一二三產深度融合，實現現有的產業及農莊、農場、農業園區、農業特色小鎮等的升級換代，從而實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續發展模式。

田園綜合體「三大構建要素」與「六大特徵」

在當今鄉村振興的大背景下，田園綜合體的建設對於「三農」領域可持續的發展更有著極大的推動作用，結合國內15個田園綜合體項目來看，田園綜合體的開發大致可總結為以下五大模式。

1

農產品帶動模式

優良的農業產品、農業景觀地區，依託特色農產品，通過三產融合，拉動產業發展。

成都市都江堰市天府源田園綜合體

案例： 四川成都市都江堰市天府源田園綜合體——在都江堰精華灌區，圍繞獼猴桃等四大優勢特色產業布局，大力發展「農業+」新業態，著力農村綜合改革，做優做精特色農業，延伸一二三融合產業鏈，打造都市現代農業鏈和都市現代農業區 。

相似案例：雲南保山市隆陽區田園綜合體——對四大主要農產業進行重點扶持

重慶忠縣三峽橘鄉田園綜合體——「從一粒種子到一杯橙汁」的柑橘產業鏈

浙江紹興柯橋區漓渚鎮「花香漓渚」——以高端花木農業為主導產業，三產融合發展

福建夷山市五夫鎮田園綜合體——帶動整合其他部門、農民合作社及龍頭企業自籌和社會資金等7億元，對糧食、茶、蓮、竹等主導特色產業進一步提標、提質、提升

2

農業連片開發模式

核心片區農業發展/現代農業、特色農業等，帶動周邊多區域連片開發。

珠海斗門區嶺南大地

案例：廣東珠海斗門區嶺南大地——以石龍村為核心區，覆蓋兩個行政村片區，衝破原有傳統單一的農業種植模式，以高端現代農業為核心，集「生產、生活、生態」為一體，充分促進一二三產業融合循環發展，形成一個「農業+文旅」綜合式的國家級田園綜合體示範項目。

其他案例：浙江湖州安吉「田園魯家」——以魯家為核心，帶動、輻射周邊3個村

3

創意產業模式

依託特色農業、鄉村文化等本土特色，以創新創意為核心，培育現代農業發展新動能。

山東臨沂市沂南縣朱家林田園綜合體

案例： 山東臨沂市沂南縣朱家林田園綜合體——原為省級貧困村，項目核心理念為「創新、三美、共享」，「藝術家下鄉」將破落農房變成時尚鄉居，開啟「創意農業+休閑旅遊+田園社區」的全面鄉建。

其他案例：山西臨汾市襄汾縣田園綜合體——打造具有本土特色的近郊創意休閑農業田園綜合體

4

休閑度假模式

以鄉村休閑度假為內核，以體驗田園生活方式為特色，集鄉村休閑、田園娛樂、養心度假等為一體。

河北唐山遷西「花鄉果巷」

案例：河北唐山遷西「花鄉果巷」——突出「山水田園、花香果巷、詩畫鄉居」的特色，長城腳下打造「花鄉果巷」，打造「農業+」新引擎，為遊客打造田園式休閑度假新模式。

其他案例：江蘇·無錫市陽山田園東方項目——國內落地實踐的第一個田園綜合體項目

海口市田園綜合體——緊密結合休閑農業與現代農業的發展建設

海南共享農莊（農墾-保國）田園綜合體——共享農莊

5

田園康養模式

以農業休閑為主體，一種集田園生態休閑、鄉村健康餐飲養生、農耕勞作體驗、鄉村社區生活於一體的田園康養模式。

成都市郫都區紅光鎮多利農莊

案例：四川成都市郫都區紅光鎮多利農莊——農莊以突出「市民農莊」、「鄉村創客」、「造夢樂園」主題，打造集農業休閑康養於一體、生產生活生態相融合的都市有機農業小鎮，形成產村相融、三產互動、城鄉統籌的綜合示範效應，打造集農業休閑康養於一體的國際鄉村旅遊度假目的地。

其他案例： 廣西南寧市西鄉塘區「美麗南方」田園綜合體——「農業+文創+旅遊+康養」等新模式新業態

無論以何種模式進行田園綜合體開發建設，都要以農業為出發點，項目布局和業態發展上要與農業有機融合，切勿倒置農業產業的重要位置，以非農業產業為主導產業，變相進行房地產開發和私人莊園會所建設，只有真正的以農為本才能做到助農、惠農、利農，才能早日實現鄉村振興的偉大戰略目標。

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