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　　很多人在買房的時候只關注價格，卻忽略了很多重要的細節，比如房子的屬性是什麼。對房市有過了解的人應該知道，現在市場上的房子種類繁多，比如：保障房、商住房、安置房、商品房等等，看上去可能沒有什麼卻別，有的還只是一字之差，但是可能已經相差了十萬八千里了。

　　商品房和商住房之間的功能屬性是不一樣的，因爲商住房只有一種屬性，那就是用於居住，而商住房也被稱爲商住兩用房，它既可以被當作民居，又可以用於企業單位商業使用，而兩者的功能屬性不同也會導致他們在一些方面的收費有所不同，商品房收費會比商住房要低很多，因爲商住兩用房也可以用作商用，所以在水費電費等等方面的繳納會高一些。

　　相比於商業房，商住房的安全係數會低很多。畢竟周圍都是各種公司和商鋪，來往的閒雜人羣很多。即使治安好，也很難保證不出問題。並且每天這麼多上下的人一定會有很大的噪音，這樣的環境也會影響到休息的質量。很多商住房也不會配套好的物業公司，因此居住的環境和其他服務就不會很好，生活起來也不會很舒適。

　　所以，購房者在購房的時候，要根據自己實際需求去選購房子。如果你想以做生意爲主，完全可以選擇商住房，一舉兩得，何樂而不爲？但是如果你買房子是剛需，只是爲了用來居住，那麼就要考慮房屋的性質了