估價愈保守，樓價愈反覆？

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近期新型肺炎疫情持續蔓延，樓市氣氛亦受到影響，代理預期，銀行會密切關注疫情的發展，未來銀行估價指數走勢於30點上下徘徊。

（資料來源：中原）

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本週CVI最新報32.81點，較上週的33.59點輕微下跌0.78點，是新春期間的市況。待疫情發展明朗化後，CVI纔有較為明確的方向。

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2020年1月各國開始確診新型冠狀病毒，疫情於香港亦有蔓延的趨勢，加上新春關係，香港住宅成交因而減少。因此銀行按揭取態保守而穩定，近4周CVI於33點窄幅徘徊，最高34.38點，最低32.81點。

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政府宣佈調高按揭保險樓價上限後，CVI隨即由18.88點低位反彈至67.84點，4周連升48.96點。同期樓價隨即止跌，持續在180點窄幅徘徊。其後CVI回軟，由67.84點連跌5周至35.29點，預示樓價升勢乏力，兼調整未完。近9周CVI於30點至40點之間爭持，反映銀行估價態度持續保守，同期樓價走勢反覆向下。