官方發佈

2019年

合肥47宗優質地塊招商圖冊曝光

總面積5961畝

涉及9個區1個縣

2019合肥優質地塊招商圖冊發佈

47宗共5961畝土地位置全曝光

剛剛，小編從合肥市國土資源局拿到2019年合肥優質地塊招商圖冊，合肥市區及巢湖市、廬江縣共計47宗優質地名單全部公佈，總面積爲5961畝。

從招商圖冊公佈的信息來看，其中絕大多數地塊已經是淨地，少部分正在拆遷中，目前均等待上市安排，其中濱湖區地塊將在4月底拍賣。

從2019年度招商手冊來看，可以總結出了幾個特點：

1.就市區單個區域來看，蜀山區和新站區的推地數量爲2019年最多，每個區都是7宗地塊，九區中政務區沒有地塊出讓；

2.這些地塊並沒有具體的推出時間表，結合以往的經驗來看，這些地塊今年應該不會全部推出。

3.大熱門濱湖區2019年僅一宗推薦地塊，將於下個月上市拍賣，目前房企報名已經開始。

4.2019年高新、蜀山、新站依舊是土拍熱點區域，不管是房企還是買房人可重點關注。

01

包河區

包河地塊1：該地塊位於龍川路與大強路交口，緊靠地鐵4號線大強路站（暫定名），距離合肥南站僅2公里，面積69畝，規劃爲居住，容積率：≤2.8。

包河地塊2：該地塊位於龍川路與棠樾路交口，緊靠地鐵4號線花山路站（暫定名），距離合肥南站僅3公里，面積59畝，規劃爲商住，容積率：≤2.0。

02

濱湖區

濱湖地塊：該地塊位於南京路與包河大道交口，面積173.9畝，規劃爲商住。

不過該地塊在上市之後“縮水”20畝，面積爲153.1畝(居住：142.9、幼兒園：10.2)。

規劃用途爲居住用地;幼兒園。出讓年限爲70年，容積率：居住A、B≤2.2; 居住C、D≤2.4;幼兒園≤1.0，參考地價1100萬/畝，競買保證金4億元。地塊將於4月18日拍賣。

小編近日來到地塊現場實探，發現面上樹木非常多，後期開發需要一定成本。

濱湖區BH2019-05號地塊

03

經開區

經開地塊1：該地塊位於繁華大道以北、蓮花路以西，面積180畝，居住用地面積爲60畝，規劃爲商住。

經開地塊2：該地塊位於經開區芙蓉路以北、蓮花路以東，屬於明珠廣場核心區域，面積124畝，用途爲商住。

04

蜀山區

05

高新區

06

廬陽區

07

新站區

08

瑤海區

09

巢湖經開區

010

廬江縣

4月合肥供地潮爆發

29宗共2058畝土地尋主

目前，4月25日或26日土拍地塊已達到29宗2058.73畝。

從地塊區域來看：

巢湖市7宗，長豐縣6宗，高新區、肥東縣各4宗，瑤海區、濱湖區、肥西縣各2宗，新站區、廬江縣各1宗。

從地塊屬性來看：

共23宗1875.31畝居住地，4宗商服地，1宗加油、加氣站，1宗科研地。

熱門城市土拍升溫明顯

合肥、南京接連拍出高地價

1

南京土拍拍出樓面價2.26萬/㎡

就在今天上午，南京迎來年後的第一場土拍，集中拍賣7塊土地。這也是今年樓市走勢的風向標！

其中一宗，邁皋橋G01住宅土地，經過120輪的激烈競拍，被新希望以53.2億摘得，樓面價22628元/㎡！

2

合肥拍出1.71萬/㎡樓面價

3月21日合肥土拍空前火熱，6宗地吸引了近50家房企參拍，包括金地、金科、禹洲、置地、華宇、金輝、華潤、旭輝、陽光城、新城、建發、融創、美的、正榮、金茂、中海、保利、偉星等。可以說是合肥主流房企全部出動。

融創奪得濱湖BH2018-02省府地塊，樓面價格17099.91元/㎡，超2017年成交的碧桂園中堂地塊和招商雍華府地塊。預計未來房價3萬+/㎡，對標葛洲壩中國府已經是板上釘釘！

結語：新一輪供地大幕正式拉開，47宗優質土地正式亮相，如果它們全部上市，合肥新房供量無疑更加充足。

更多往昔精彩點擊