業主見好即收，減價套現？

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中美貿易戰纏繞多時，漸成大市新常態，不少買家無懼入市。

中原地產東湧海堤灣畔分行分區營業經理王英堂表示，分行新近促成東環1A座高層03室成交，實用面積453平方呎，兩房間隔，於「無樓睇」情況下以685萬元沽出，平均實用呎價15121元。

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王英堂表示，買家為外區換樓客，上址雖未能睇樓，但因為價錢吸引，比市價約690萬至700萬元低，加上有換樓需要，故快速落實購入上址。原業主則於2015年以534萬元一手買入單位，現轉手賬面獲利151萬元，期內升值28%。

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與此同時，中原地產天水圍置富嘉湖1期分行分行經理曾芷妍表示，全新一期逾4800夥新居屋即將推出，加上中美貿易談判未有成果，近期二手交投步伐減慢，個別業主不惜擴大議價空間。

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曾芷妍表示，分行新近促成嘉湖山莊麗湖居3座低層E室成交，實用面積446平方呎，兩房間隔，換樓客眼見此單位比市價低約5%，覺得十分吸引，即睇即買斥資530萬元承接，平均實用呎價11883元。

據悉，原業主於1996年以139.5萬元一手購入單位，持貨23年，賬面獲利390.5萬元，升值2.8倍。