上週廈門人居規劃在交通、樓市、城事、學校等方面都有值得關注的亮點，主要體現在以下幾處：

一.交通

重磅！好消息！高鐵、大橋、機場……廈門周邊交通又要大升級！

漳汕高鐵:

漳汕高鐵以漳州站爲起點，途經漳浦、雲霄、東山、詔安、饒平，最終到達汕頭站。據悉，漳汕高鐵線路全長約137km，其中福建省境內長約120km，投資約187億元。設計時速爲350公里/小時。以後漳州去汕頭，可能只要20多分鐘！

漳汕高鐵爲沿海高鐵的一部分，同時也是福州至廣州高鐵通道的重要組成，北接福廈高鐵、龍廈鐵路，南連梅汕高鐵、廣汕鐵路。

最新進展：2019年3月6日，16名全國政協委員提交了《關於充分發揮鐵路運輸大動脈通道功能，加強粵港澳大灣區輻射帶動作用的提案》。提案中提到，建設汕頭至漳州鐵路，將對接福廈漳、汕汕、廣汕高鐵，打通沿海高速鐵路通道，實現京廣、京九、貴廣、南廣線和沿海鐵路間緊密直接聯繫，對於實現區域鐵路網整體效益十分必要。建議中國鐵路總公司儘快組織加快推進汕頭至漳州項目前期工作，爭取年底前啓動建設。

龍巖大橋全線貫通時間表確定:

龍巖大橋計劃將於2019年11月底完成主塔塔身施工，2020年4月完成轉體施工，力爭2020年6月30日實現龍巖大橋主體通車，確保在2020年12月30日實現項目全線竣工通車。

龍巖大橋項目全長3.4千米，包括橋樑工程、道路工程以及北引橋新增葫蘆溪分洪工程三大部分，其中橋樑工程總長2329米。全線跨越七條既有城市主幹道，兩條既有鐵路以及龍津河。

泉州安溪將建新機場：

3月15日，泉州安溪縣與瞻望世紀航空集團有限公司舉行安溪航空經濟區項目投資框架協議書籤約儀式。該項目將選址蓬萊鎮，與國家4A級景區清水巖隔山相望。

項目規劃總投資52億元，以通用機場爲龍頭，配套建設小型飛機制造維修基地、航空培訓基地、航空旅遊區、航空商務區、航空博覽區、航空物流區和航空生活區等，用地面積約3000畝，分2期進行建設，致力打造國內領先、充滿航空文化特色的航空產業園和通航小鎮。

目前，該項目已列入泉州市通用機場規劃佈局，建成後可作爲廈門、泉州民航（公務機和輕型運動類）的輔助基地，推動安溪形成“飛機+高鐵+高速”的立體交通網絡。

二.樓市

1、樓市房貸利率“連降三級”打折不遠 房價會跌嗎？

樓市調控政策逆轉，全國各地房貸利率連續下調，多地地產調控政策放鬆，鼓勵買房的信號發出。

2018年史上最嚴房地產調控政策走到頭，房貸利率大幅度上浮“瓦解”，限購限貸也在放鬆。

據最近的廈門房貸利率表顯示，工農中建交五大行以及招行、民生等大中銀行，首套房貸利率都回到了基準利率。二套房的認定標準也沒有那麼嚴了，只要結清貸款，房貸利率還按第一套來計，即享受基準利率，與第二套基準利率上浮10%相比，購房成本減輕不少。

全國的房貸利率又如何呢？融360發佈的2月份中國房貸市場報告顯示，2月房貸利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。其中19家主要銀行首套房貸款平均利率最低爲基準利率的1.080倍。

可見，從全國來看，19家主要銀行首套房貸利率已經接近基準，僅一步之遙。如今到了3月，五大行出現了首套房執行基準利率，目前還只是廈門，但是未來其他城市也會跟進。目前，五大行在廈門首套房貸利率執行基準，如果下一步繼續下調，房貸利率將迎來打折的時代。

經濟下行壓力增大，貨幣寬鬆，房貸按揭利率下調，多城房地產調控政策放鬆，買房者最爲擔心的是，房價會繼續上漲嗎？

最有權威還是看兩會期間公佈的政府工作報告，其中對2019年的房地產進行了定調，提到“促進房地產市場平穩發展”、“棚戶區精改”、“集體經營性建設用地入市”、“中心城市和城市羣”。2018年政府工作報告當中，關鍵詞爲“房住不炒”、“房地產稅”和“租售並舉”。

對比兩年的政府工作報告，可見今年的穩房價取代了去年的控房價，這也是房貸利率不斷下調的目的，穩住房價不下降，甚至一些城市房價適當漲幅都是可以的。至於房價上漲的幅度容忍度，有專家認爲保持在居民收入上漲幅度或者GDP增速上下都可以。

三.城事

1、長泰到廈門新公路本月底建成主車道

在國省幹線聯十一線長泰先導段施工現場，兩臺瀝青鋪攤機正在鋪攤瀝青，膠輪壓路機碾壓路面，3月底可完成主體路面工程及交安附屬設施，建成主車道。

國省幹線聯十一線長泰段起點位於長泰縣與廈門市交界處的仙靈棋山中部，終點順接聯十一線龍文區段。聯十一線先導段位於武安鎮珠阪村，目前，路基工程、橋涵工程已全部完成，防護工程完成92%，主體路面工程完成95%，預計於3月底前完成主體路面工程及交安附屬設施，建成主行車道，6月底前完成輔道、人行道結構層施工，建成後將成爲長泰縣對接漳州市區的“南大門”。

此外，國省幹線聯十一線龍文區段計劃於今年5月底全線通車，屆時，將爲漳州往廈門、福州提供一條更加便捷的通道，不僅大大緩解新江東大橋的交通擁堵狀況，而且從漳州市區到廈門灌口只需20分鐘，可節省半小時。

2、湖邊小學項目將於3月底完成結構驗收 擬開設42個班

作爲我市重點項目，位於湖裏金山街道的湖邊小學正在加緊施工，預計本月底將完成主體結構驗收。

據瞭解，湖邊小學計劃總投資約1.8億元，總建築面積約4萬平方米，分爲4棟主樓和一個室外體育場。其中，體育場將建設一個200米標準塑膠跑道;4棟主樓中，3棟5層建築作爲教學樓使用，一棟2層建築做爲師生食堂以及多功能能體育館使用。同時，4棟主樓下面還有2層相互貫通的地下停車場，可提供500多個車位。整個項目建成投用後，將成爲42個班級規模，每班45人的完全小學，預計可提供近1900個學位。

湖邊小學項目負責人 李學輝：接下來這個月月底爭取結構驗收。驗收完了以後就內外裝修開始，然後地下室現在也開始做通風管道、消防管道。按照我們目前的施工進度，6月底基本完成施工任務，接下來準備各專項驗收。