土拍連環炸！繼馬鑾灣新城兩幅商住地將於4月10日出讓，4月19日集美新城也將奉上大塊宅地。

早在2月份，廈門2019年土地招商推介會上，曝光了可出讓商住用地44宗。據悉，本月底2019年廈門市經營性用地出讓計劃將公佈。

2019年廈門首場土拍也已結束，每當此時，都會讓人想起那些地王項目。

2016年-2017年是房企瘋狂拿地的兩年，那個時候正是廈門樓市最火熱的階段，開發商們看好樓市發展，一擲千金也誓要拿下宅地，許多地王應運而生。

地王的誕生和歇息，通常伴隨着樓市狂熱和調整。這些昔日意氣風發的廈門地王，現在開工了沒？開賣了沒？價格怎麼樣？且看下文~

01湖裏地王中駿2018P03地塊

去年12月21日中駿以38.05億拿下湖裏枋湖2018P03地塊，樓面價39090元/㎡。該項目定位爲中駿集團高端產品線天字系，是中駿集團繼北京西城德勝門之後的第二座中駿·天宸。

最新進展：有媒體報道稱，廈門地王——中駿·天宸預計2019年3月開工、7月開盤。項目規劃總戶數約住宅500套；停車位地下約750位；綠化率30%；戶型建築面積約140-236平方米。

之前公佈的報建信息顯示，項目用地面積27719.81平，總建築面積約131937平，擬建建11棟高層住宅，1棟商業，1棟幼兒園及其它配套，總投約66.8億。

目前，樓盤周邊二手房價較高，例如中央美地均價6.6萬/㎡，國貿陽光均價5.4萬/㎡。

02集美地王禹洲J2016P01項目

2016年8月26日，禹洲以28億元總價競得，樓面價高達32825元/㎡。該項目由禹洲和聯發兩家房企聯合開發，定位爲高端住宅。

最新進展：地塊已經動工開建，進度加快，案名尚未公佈.

項目建築面積8.53萬平方米，容積率2.0；規劃總戶數858戶，停車位1078個；戶型狀況平層/複式。

根據廈門規劃委公佈的效果圖顯示，該項目或由12棟高層組成，每棟高層外立面較爲獨特，內部疑似有設計有大量複式戶型，將補倉剛需房源。

該地塊緊鄰龍湖嘉譽、聯發欣悅灣兩個樓盤，二手房掛牌均價在2.4萬/㎡左右。

03海滄地王海投H2016P02地塊

2016年12月14日，海投競得H2016P02地塊，扣除競配建部分，地塊隱形樓面價達到3.85萬元/㎡。

最新進展：地塊已經動工，但想在2019年入市的話估計機率比較小，目前案名尚未公佈。

項目於2017年3月開始工程勘察設計招標，同年12月獲得工程規劃許可。

根據發佈的環評公示材料顯示，項目總投資251349萬，總用地面積25478.663㎡，總建築面積94200㎡，建設年限2018年1月-2020年12月。

規劃8棟高層住宅和2棟底層商業，地塊內設有商業生鮮超市、物業管理用房及綠化等配套設施。

地塊所處區域有海投青春海岸、廈門院子、海投第一灣等樓盤小區，二手房掛牌均價集中在2.8-2.9萬/m?。

04翔安地王融僑2016XP04地塊

即融僑鉑樾府，2016年8月26日由融僑以總價42.18億元競得，樓面價3.83萬元/平.

最新進展：項目2017年5月開工，立面正在落架或施工中。

目前已經開啓認籌，建面約88-170㎡精工匠品火熱預約中。去年9月份8#樓取得預售證，價格區間爲49125-60437元/㎡。

值得一提的是，上週翔安土拍後，該項目當日收回3%的認籌優惠。

項目建築面積16.88萬平方米，容積率2.53，綠化率:30%；規劃總戶數1048戶、停車位1255 位；戶型涵蓋高層90平方米三房，155平方米四房、疊墅88~130平方米三房，133—172平方米四房。

05同安地王保利2017TP02地塊

保利於2017年5月18日以10.08億元總價競得該項目，競配建3000㎡，去配建樓面價高達34759元/㎡。

最新進展：在建中，案名尚未公佈；去年1月和5月分別取得用地規劃許可證和工程規劃許可證。

項目緊鄰融信鉑悅灣項目，15#建面約88-118㎡複式戶型在售，首次支付28萬起；建面約107-126㎡疊墅，限量工抵，品質墅居生活總價430萬起。

另外，與特房銀溪墅府（平層與複式在售2.6萬/m?起）、金帝中洲濱海城、欣盛豐森林海（二手房均價1.8萬/m?）等項目僅一水之隔。

文源：廈樓情報站