土拍连环炸！继马銮湾新城两幅商住地将于4月10日出让，4月19日集美新城也将奉上大块宅地。

早在2月份，厦门2019年土地招商推介会上，曝光了可出让商住用地44宗。据悉，本月底2019年厦门市经营性用地出让计划将公布。

2019年厦门首场土拍也已结束，每当此时，都会让人想起那些地王项目。

2016年-2017年是房企疯狂拿地的两年，那个时候正是厦门楼市最火热的阶段，开发商们看好楼市发展，一掷千金也誓要拿下宅地，许多地王应运而生。

地王的诞生和歇息，通常伴随着楼市狂热和调整。这些昔日意气风发的厦门地王，现在开工了没？开卖了没？价格怎么样？且看下文~

01湖里地王中骏2018P03地块

去年12月21日中骏以38.05亿拿下湖里枋湖2018P03地块，楼面价39090元/㎡。该项目定位为中骏集团高端产品线天字系，是中骏集团继北京西城德胜门之后的第二座中骏·天宸。

最新进展：有媒体报道称，厦门地王——中骏·天宸预计2019年3月开工、7月开盘。项目规划总户数约住宅500套；停车位地下约750位；绿化率30%；户型建筑面积约140-236平方米。

之前公布的报建信息显示，项目用地面积27719.81平，总建筑面积约131937平，拟建建11栋高层住宅，1栋商业，1栋幼儿园及其它配套，总投约66.8亿。

目前，楼盘周边二手房价较高，例如中央美地均价6.6万/㎡，国贸阳光均价5.4万/㎡。

02集美地王禹洲J2016P01项目

2016年8月26日，禹洲以28亿元总价竞得，楼面价高达32825元/㎡。该项目由禹洲和联发两家房企联合开发，定位为高端住宅。

最新进展：地块已经动工开建，进度加快，案名尚未公布.

项目建筑面积8.53万平方米，容积率2.0；规划总户数858户，停车位1078个；户型状况平层/复式。

根据厦门规划委公布的效果图显示，该项目或由12栋高层组成，每栋高层外立面较为独特，内部疑似有设计有大量复式户型，将补仓刚需房源。

该地块紧邻龙湖嘉誉、联发欣悦湾两个楼盘，二手房挂牌均价在2.4万/㎡左右。

03海沧地王海投H2016P02地块

2016年12月14日，海投竞得H2016P02地块，扣除竞配建部分，地块隐形楼面价达到3.85万元/㎡。

最新进展：地块已经动工，但想在2019年入市的话估计机率比较小，目前案名尚未公布。

项目于2017年3月开始工程勘察设计招标，同年12月获得工程规划许可。

根据发布的环评公示材料显示，项目总投资251349万，总用地面积25478.663㎡，总建筑面积94200㎡，建设年限2018年1月-2020年12月。

规划8栋高层住宅和2栋底层商业，地块内设有商业生鲜超市、物业管理用房及绿化等配套设施。

地块所处区域有海投青春海岸、厦门院子、海投第一湾等楼盘小区，二手房挂牌均价集中在2.8-2.9万/m?。

04翔安地王融侨2016XP04地块

即融侨铂樾府，2016年8月26日由融侨以总价42.18亿元竞得，楼面价3.83万元/平.

最新进展：项目2017年5月开工，立面正在落架或施工中。

目前已经开启认筹，建面约88-170㎡精工匠品火热预约中。去年9月份8#楼取得预售证，价格区间为49125-60437元/㎡。

值得一提的是，上周翔安土拍后，该项目当日收回3%的认筹优惠。

项目建筑面积16.88万平方米，容积率2.53，绿化率:30%；规划总户数1048户、停车位1255 位；户型涵盖高层90平方米三房，155平方米四房、叠墅88~130平方米三房，133—172平方米四房。

05同安地王保利2017TP02地块

保利于2017年5月18日以10.08亿元总价竞得该项目，竞配建3000㎡，去配建楼面价高达34759元/㎡。

最新进展：在建中，案名尚未公布；去年1月和5月分别取得用地规划许可证和工程规划许可证。

项目紧邻融信铂悦湾项目，15#建面约88-118㎡复式户型在售，首次支付28万起；建面约107-126㎡叠墅，限量工抵，品质墅居生活总价430万起。

另外，与特房银溪墅府（平层与复式在售2.6万/m?起）、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海（二手房均价1.8万/m?）等项目仅一水之隔。

文源：厦楼情报站