來了！

2019年宜賓中心城區土地供應計劃新鮮出爐！

話說，昨天剛剛發佈了上江北的拍地公告，今天就迎來全城關注的供地計劃，宜賓土地市場這一波來得真心猛！

總體1.5萬畝+，同比再上新臺階？

供地計劃顯示，2019年宜賓中心城區商住用地、商服用地、工業用地、保障性住房用地等各類用地，計劃供應15231畝，比去年11331直接多了3900畝。要知道，去年其實是首次突破“萬”字大關。看來，這兩年宜賓的供地計劃確實在提速。

具體來看，商住用地的增加最爲明顯，5376畝這個量幾乎是去年的2倍。其次爲其他性質用地，增加了千餘畝。其中，教育用地佔比較大，約2314畝土地集中在臨港、南溪。尤其是臨港，動輒數百畝。當然，這也在意料之中，畢竟臨港大學城擺在那兒呢。此外，工業用地漲幅不大，僅比去年多了600來畝，不過2695的總量還是相當大的。

至於商服、保障性住房，它們倒是同比減少了些，尤其是商服用地。

猛！5376畝商住地，唯有南溪特別少？

前面已經提到，今年中心城區計劃供應5376畝商住用地，那麼主要位於哪些區域呢？

小編大致整理了幾個看點，來看看——

敘州區、臨港的供地佔大頭，分別約2017畝、1926畝，佔了整個商住用地供應計劃的7成多。不過，值得注意的是，供給計劃中的240畝紙廠一期、383畝白沙湖畔地塊已於年初，成功被恆大、華潤拿下了哈。

1月17日拍地現場

成貴高鐵站前區域、三江口兩大整體打包項目喜迎後續土地的供應。其中，成貴高鐵站前區域二、三期分別計劃供地249畝、700畝，三江口二期計劃供地204畝。所以這兩個本就不小的項目，又將迎來一大波新房源。

渝昆高鐵站前區域也要供地了，今年計劃302畝。按照之前的做法，這裏估計又是一個整體打包項目，不知哪位大佬會來拿下呢？

雖說同屬於敘州區，但柏溪的供地計劃比較少，僅1宗90畝的土地，在城北新區。

臨港計劃供應的土地位置不錯，類似大學城附近、國際會議中心附近都有。特別是國際會議中心附近供應土地，是不是意味着河灣溼地片區也要真正進入開發節奏了？

相對來說，南溪374畝的供地計劃真不多，相比去年也減少了300畝左右。

居住地猛增，宜賓待上市房源又增加了

今年的供地計劃可謂姍姍來遲，不過一出手就是總供應1.5萬畝、商住用地5376畝的大手筆。而此前，本站曾在今年1月估算過，宜賓樓市目前待上市的房源已經突破4萬套。看來，宜賓的待上市房源量又要再提一提了。

如此多的房源，一方面給購房者帶來了足夠大的選擇空間，房價的上漲也就難有“動力”。而另一方面，對於開發單位來說，競爭的壓力可謂不小，如何提供讓市場滿意的房子，將成爲一個重中之重。

那麼，這般情況下，宜賓房價一定會降麼？

說實話，不好說。一來，供應計劃雖多，但真正還是要看實際供應量；二來，即便都成功推出，開發商的推盤節奏也會直接影響當時的實際庫存。因此，不能簡單地說，待上市房源多，房價就一定會降。不過，這對於購房者預期的影響，應該還是會比較明顯的。

最後，小編還想說，實際上，供地越多，才能進一步保障城市建設的拓展速度。所以這對於宜賓城市的擴容、經濟的發展都是有好處的。看來在爭創省級副中心的這股潮流中，宜賓確實在攢勁兒！

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