房子永遠是最保值的固定資產

現在大家已經接受了房子易漲難跌的屬性了，對於普通人來說房子更是保值的唯一選擇。防止存款縮水的最佳保證。

是投資理財還是用來買房，可以算一筆賬，現金會一直貶值這是大家公認的，現在每年的通貨膨脹率是在3-5%，也就是說2200的理財錢，每年貶值3-5%，而且基金是有風險的，沒有隻賺不賠的基金。如果保持這個幅度五年後這筆錢的購買力也就相當於現在的75%，且作為本金的63萬也會貶值到48萬左右。

投入房產呢，宜賓現在的房價在全國來說屬於窪地，升值的潛力很大，如不趁機買入，一旦房價上漲，100平米的房子一平米漲幅1000元，就會創造10萬元的利潤，相當於理財五年的錢。現在國家推廣城鎮化，中心城市圈，加上每年的棚改，征地，拆遷都是讓人口進入城區縣鎮的節奏，等以後人口聚集起來房價肯定會上揚。現在宜賓就有幾個破9000的樓盤了，題主如果現在不買的話等到棚改戶拿到錢進城買房，到時候想買就真的買不起了。

現階段宜賓戶籍人口500多萬，常住人口400多萬，其中城鎮人口只有一半200多萬，按照城鎮化的發展目標75%計算，至少還有幾十萬人進城落戶。

垃圾基金，收益率太低了。

首先： 從中國過去10年、20年、40年的歷史來看，實際通貨膨脹都在15%以上，很多當年的財富如果沒有實現15%的升值，那麼實際財富都是貶值的。而能夠長期穩定保值15%左右升值的只有房產，銀行理財沒有高於6%回報的基本沒風險，一些大型銀行的小貸平台也只有10%以內的回報，但風險也比較大。

所以，如果你只是買理財，近2-3年很舒服，甚至5年左右感覺都不大，但10年以後因為通脹影響，你就會明顯感覺到購買力大幅縮水。合理的財務按排是，買個馬上就有租金收入的房產，而又不用貸款是最合理的，那應該就是二手房或商鋪。不要覺的這樣的收入比理財低了，現在節約點，保住資產升值，以後才能不吃大苦頭。

關於買房或買鋪，只有人口越密集，或建設力度大未來人口增漲速度快的地方，房子保值升值能力才會越強。能夠買成都市中心的超小戶型肯定是最好的，或者沿街的超小商鋪也可以。切記，不要買商業廣場的鋪，那需要整體經營才能租的出去，但人家努力幫你整體經驗好的，不可能讓你賺錢。所以這整租要麼沒人經營死掉，就算有人經營活，收入也會被人家用各種辦法弄沒。

我仔細研究了你的情況，先說一下投資是什麼，投資它只不過是你家庭財務規劃的一部分，家庭財務規劃包括什麼舉幾個1投資2理財3存款4保險5家庭開銷等。看你寫的意思是把所有的錢都用來投資房產了顯然是不科學的。

沒事的時候看看有關家庭財務規劃方面的書籍，給自己的自己做個合理的分配，假設你把現有的資金還是投入到房地產那麼就你的月收入而言，考慮到你沒有其他收入只是房屋租金的收入你的家庭風險非常大。如父母家人的身體健康，自己的身體健康，最重要的是你的生活品質下降了。朋友再你賺錢的同時要多想想賺錢是為了什麼捧著金飯碗要飯吃有意思嗎

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