許多人都說，當年因爲一臺桑塔納錯過了上海浦西的一套房子。時間回到2000年的時候，當時一臺桑塔納2000的價格是20萬左右。當時上海浦西的房價是2千元左右，一套100平方的房子差不多20萬。如今上海浦西的房價已經都好幾萬了，而當時的桑塔納卻已經報銷了。

上海最近20年，已經發生了翻天覆地的變化，房價也已經飛漲，其中中國最貴的豪宅就是誕生在上海。位於上海陸家嘴核心區域的望江樓盤湯臣一品，最高的成交價格已經達到了34.3萬一平米了。即使是湯臣一品的尾盤，現在也賣到了27萬元一平米了。

不過你可能不知道，當年這個中國第一豪宅也曾經無人問津。湯臣一品是香港富豪湯君年在上海遺作。湯君年雖然是香港富豪，但是他的童年是在上海度過的。所以湯君年對上海的感情非常深厚。湯君年在香港做生意發家之後，就回到了上海投資建設。

湯君年也被譽爲浦東開發的第一人。湯君年在上海建了第一棟5A級寫字樓，建了第一個高爾夫球場，建立了第一個五星級酒店等等。當時浦東還是一片荒涼的地方，如今這裏已經高樓林立的金融區了。

湯君年家族有着遺傳性的疾病，所以他中年開始就一直受到了疾病的困擾。2004年湯君年因病去世，去世之前他在上海的黃浦江開發了湯臣一品這個小區。湯君年原來的計劃是這個2萬平方米的小區都是隻租不售的。

或許湯君年想要妻兒留下一些收租的資產，讓他們以後的生活有穩定的收入。當時這個小區的規劃非常高，全部是以香港最先進的理念來開發的。項目許多建設至今看來都是非常先進的。

不過湯君年的19歲的兒子卻不這麼認爲。他有自己的想法，他希望把這個項目發展成中國的第一豪宅。於是經過了不停地討論，最後湯臣一品的A棟在2005年開盤，當時均價高達12萬一平米。當時上海房子的均價就在1萬多元。12萬一平米的房子直接嚇退了所有購房者。

結果這個樓盤開盤了近一年都沒有賣出一套。湯臣一品總共有4棟住宅樓，每一棟住宅的高度都在150米左右。另外還有一棟高級會所。當時售賣的A棟產品是面積超過500平方米的望江豪宅，而且是一層一戶。雖然許多理念都是非常先進，但是當時的市場卻對價格望而卻步。

250天之後，纔有一個神祕買家出現，買下了一棟頂層的複式房源。結果整個2006年，湯臣一品也只賣出了2套房子。2007年跟2008年銷售更是慘淡，連續2年都是隻賣出1套房子。

當時整個中國最頂級的豪宅成爲了中國最大的笑話。湯君年的兒子也被許多人認爲是乳臭未乾。不過沒有想到，由於最初銷售不好，最後反而成就了一個神話。最近十年，中國的經濟快速發展，房價也瘋狂上漲。

當時其他區域的價格也漲起來之後，許多人發現湯臣一品那十幾萬的房價也是可以接受的。2009年的時候，湯臣一品的C棟開始發售，結果一年就賣出了37套房子。當年就創造了30億的銷售額，這是上海當年單個樓盤的銷售冠軍。C棟的房子是一層兩戶，而且面積較小。這更接近於市場的普遍需求。

在市場行情變好之後，湯家反而開始捂盤了，湯臣一品總共有4棟住宅，不過至今還有2棟沒有發售，一直都是在出租的狀態。另外已經發售的2棟，還有個別的特殊樓層一直拿在開發商手裏。如今湯臣一品的A棟已經賣掉了28套房子，C棟也已經賣掉了65套房子，這佔了已經公開發售的87%。目前湯臣一品只有一些尾盤還在銷售。

已經賣掉的房子已經幫湯家回籠了近百億的資金。關鍵的是另外還有兩棟沒有賣出的樓。現在目前市場的均價已經去到了30萬左右，這樣算下來這兩棟房子的價值已經達到了250億元左右。這個項目是在20年前拿的土地，當時的地價非常便宜，當時的建築成本也很低。現在湯家手裏拿着的2棟樓賣掉的話，賺到的都是純利潤了。

在上海外灘對面建小區，房子太貴全部都賣不出，10年後卻賺幾百億，湯臣一品確實是中國傳奇樓盤。後來的湯氏家族也靠着這個樓盤賺到了幾百億。