在過去的10年裏，中國的房地產市場經歷了幾次大幅上漲。雖然專家們在這段時間一直在關注房地產市場，但總體而言，中國房地產市場一直處於上升區間。然而，經過這麼長時間的單邊上漲，我們的房價還會繼續上漲嗎?

　　今天，小編將借用一些經濟專家馬光遠的觀點，和大家一起討論這個話題:是存錢好還是買房好?

　　首先，“現金短缺”可能即將來臨，投資房地產市場不再是一個好的選擇

　　如果你有機會回到2015年，我相信很多人會用手中的現金來增加他們買房的槓桿率。事實上，與當時的房價相比，現在許多城市的房價已經翻了一番。然而，如果手頭還有很多現金，那麼你一定不要輕易把它花在房地產上，因爲在未來，現金會變得越來越“黃金”。

　　在房地產市場火爆的年份，越來越多的人不斷地將自己的資金投入到房地產市場，槓桿水平也越來越高。因此，從今年年初開始，管理層就提出了去槓桿化的建議。在去槓桿化的影響下，很多曾經“不差錢”的人開始感到流動性不足。

　　開發商的現金流一直緊張，但融資的難度和成本一直在增加。另一方面，大部分人的錢已經進入房地產市場，甚至貸款都不低，他們不得不消費降級…

　　一些專家預測，明年很可能成爲“最缺錢”的一年，所以如果你手頭還有很多現金，不要擔心投資房地產。

　　第二，2018年將是房地產市場的轉折點，未來房價將大幅下調。

　　雖然資金緊張，但如果房價一直在上漲，投資者似乎已經賺到了錢。不過，經濟學家馬廣元指出，明年房價很可能大幅下跌。

　　馬廣元說，近年來，中國的房地產市場一直很火爆。到目前爲止，中國的人均住房面積已經超過35平方米，這意味着我們並不缺乏住房。然後，在人均住房充足的情況下，人民對住房的需求也會減少。因此，房地產市場的供求關係將由供不應求轉變爲供過於求，房價下跌的可能性將更大。

　　馬光遠進一步預測，2018年將是中國房地產發展史上發生重大變化的一年。到2019年，中國房地產庫存將達到90%以上的城市。不過，馬光遠也表示，儘管大多數城市會因庫存過剩導致房價下跌，但仍有一些城市會維持房價。

　　具體來說，目前三、四線城市有轉向拐點的趨勢，而一線城市房價過高，很難有任何增長空間。因此，二線城市，尤其是新建的一線城市將會相對合適。投資。

　　最後，小編也給了那些有閒錢的人一些建議。由於明年的資金可能會進一步緊張，投資於這所房子是謹慎的。此外，如果你必須投資買房，試着選擇一個新的一線城市或周邊的衛星城。