最近想賣房子，但不知道該給住商專任委託好，還是一般委託好？

最近看我父母在和爺爺奶奶們都在煩惱家裡賣房子的事，主要是因為我們家在大安區還有一間老舊公寓，而那間老舊最近我們想把它委託住商的親戚幫忙賣掉，想說既然正好也有認識的人在做不動產業，那就交給對方幫我們賣賣看，而且，正因為有認識的人在住商不動產，所以賣房子也才多少比較安心一點，如果是給完全不認識的人賣房子的話，那還可能真的心裡多少有點擔心

不過，也因為有認識的人在住商的關係，所以我們反而不知道 到底要申請專任委託好，還是一般的委託，雖然很多朋友都跟我說，既然我在住商不動產都有認識的人的話，那就直接辦理專任委託就好啦！至少有認識的人在，申請專任委託對方也會比較積極的幫你賣

類型	專任委託	一般委託
定義	賣方只委託一家不動產經紀業者，簽約期間不得委託其他業者	賣方委託多家不動產經紀業者同時銷售
優點	1.賣方可以得到完整服務 2.對業者可有較多要求	1.可同時委託多家服務 2.有可能自售省下費用
缺點	1.機動性較差 2.約束較多	1.各不動產經紀業者出力有限，可能拖延成交時間 2.可能出現一屋二賣 3.多組代看可能影響屋況

不過，雖然話是這樣說沒錯，但我自己會覺得是不是申請一般委託就好，這樣找多家房仲業者的話，我們家也可以找到比較多的賣家，我們那個在住商的親戚，也稍微跟我們介紹了一下這兩種委託，最主要的差別所在

聽完之後，我們也問他哪一種比較好，他也說既然我們是親戚的話，那他也一定會幫忙多留意賣家，盡量幫我們賣房子，說如果我們不介意的話，他可以幫我們 申請專任委託，這樣上買賣的流程和服務上比較完整。不過，我們那位在住商不動產的親戚也說，如果我們家也其他的考量，也可以申請辦理一般委託就好，他也不介意，畢竟親戚一場，說穿了就也只是幫個忙而已。

不知道一般大家都會申請哪一種委託方式呢？我們家後來在一番的討論後，覺得親戚也都是自己人，就不用在那邊計較東、計較西的了，覺得人家在不住商不動產工作也不容易，自己人就給對方一個方便吧！後來還是跟他簽了專任委託了，之後就看房子會賣的怎麼樣了，我們家預計把大安區的這間房子賣掉之後，之後改在松山地區買一間房好讓爺爺奶奶養老～