現如今的情況對於還沒有買房子的朋友們來說，心裏肯定是無比忐忑的。首先是，由於沒有提前的一個入市，房價上漲後導致的購房成本在不斷提高;其次，目前房地產市場的上漲週期在之後的任何時段內都可能結束，一旦放假進入了下跌階段，這時候就非常考驗一個人的眼光了，很顯然，大家想的都是買漲不買跌。

　　仍放任房地產肆無忌憚發展下去，房價上天估計要比衛星上天簡單，但調控更大的目的還是要防止泡沫破滅。眼下房地產已經處在危難關頭，毫不爲過。

　　因此，調控勢在必行。所以我們看到了，自去年底在"房住不炒"政策大局指引下，涉及超百城浩浩蕩蕩的調控大幕就此拉開，便一發不可收拾，出手次數更是達到史無前例的"270+次"，不得不承認"爲了穩定房地產大局，迴歸健康良性發展"，國家這次是動真格的了。

　　當樓市真正進入下行期的時候，自然沒有必要太急着買房，大家可以通過貨比三家的方式，選出那個最適合自己的房子。但這也並不是說要一再推遲自己買房計劃。因爲這個房地產的下行時段說不定什麼時候就會結束了，隨後再次進入上漲時期。

　　市場已經完全轉變爲買方市場，價格預期已經沒有那麼強烈，再加上信貸在不斷收緊，首套房、二套房貸款利率大增，剛需多認爲現在買房並不合適，且調控無絲毫鬆綁跡象，購房者普遍對於調控比較有信心。