房產稅實行之後，大量的炒房者或者手中多套房者會選擇拋售多餘房源，市場可供交易的存量房增多，對於三四線開外的城市、小縣城而言，房子可能供過於求，房價下行是必然，這是市場的邏輯。

但是，房價能下跌多少，可能還與政策有關。記得去年曾有媒體報道，安徽碭山、合肥等地開發商因為降價銷售樓盤，結果被約談，房價被迫回漲。十年前，「九五至尊」主角周久耕也是因為豪言要嚴查開發商以低於成本價銷售樓盤行為而被舉報東窗事發。事實上，銷售價格是不是低於成本價，這本不應該由職能部門來判斷，那是企業自己的事，即使開發商出於急於回籠資金的需要，真的以低於成本價銷售，那也屬於企業的正常行為，這在其他行業並不鮮見，也並不會有人加以干預，顯然，房地產行業非同一般。

在國內，房價牽涉的問題比較複雜，絕不是簡單的能單純地由市場來調節的。不同的主體其訴求可能不盡相同，炒房者希望房價大漲，剛需者希望房價大跌，國家層面需要防範大跌可能引發的金融風險，穩房價應該是主基調，而地方政府則似乎也不希望房價大跌，因為房價大跌會反過來使土地交易趨冷，地價下滑會削弱地方財政收入，這種現狀在還沒有完全找到可替代的財政來源之前，可能是無法避免的。

所以說，推出房產稅後，單純從供需角度來看，中西部個別地區大跌30%不是沒可能，但如果考慮政策因素，能不能跌，能跌多少，恐怕沒人能說的清。

一旦房產稅試行後，房價會不同程度的受到影響。因為這對房產持有者，會增加很大的成本，導致他們拋售房產。是房產的供應量增加，導致價格的下降。

在城市，由於獨生子女很多，他們兩戶合一戶以後，每一對小夫妻就會擁有兩到四套房子，除了自己佔有一套外，會余出一到三套房子。如果沒有房產稅，他們可以放在手裡等待漲價，如果有了房產稅，使他們持有成本增加，如果價格也不上漲。每年的房產稅，也會讓他們疲於應付，無法承受。會把房子推向市場。

市郊區的舊村改造，每一戶能分到三四套房。分的多的，有的會有十來套房。這些房子放在農民手裡，如果價格也不上漲，還有桃房產稅，他們會把它迅速的拋售，減少不必要的開支，也增加了房產的供應量。

賣房子的多了，買房子的少了。供需矛盾發生了變化。賣方市場變成了買方市場。價格一定會有很多的下降。

但是，房價能不能下降？，還要看供應和需求的數量。如果供需基本平衡，房價可以保持穩定。如果供大於求，價格肯定會下降。但是下降的幅度，還是要看市場，讓我們拭目以待，靜觀其變吧。

房地產稅推出以後，房產會立刻下跌30%肯定是不正確的。

首先應該考慮到，國家徵收房產稅的目的是什麼？稅收一般有兩個目的，一個目的是增加財政收入，另一個目的是調節收入結構。

房產稅的徵收目的和徵收的方式，徵收的稅率，這些因素會使房產稅對房地產市場的價格影響，起到關鍵性的作用。

1、如果按照以前上海和重慶試點的方式徵收。不疼不癢，可能僅僅是增加一點地方的財政收入，不會對房地產市場產生多大的作用。房地產市場，仍會保持以前的價格發展趨勢。

2、如果嚴格按照二套房徵收，或者按照個人免徵面積徵收，實行懲罰性高稅率。

那麼將會從房地產市場擠出大量的投機炒作房源。房價絕不僅僅下跌30%。有可能引起房地產的全面下跌。這應該是國家不願意看到的。

3、如果實行中低稅率廣泛徵收。可能就會出現房地產有價無市的狀況，伴隨隨著通貨膨脹，房價會出現緩慢下跌，高房價將被通貨膨脹稀釋。這應該是中央政府最希望看到的狀況。

所以說無論如何，房價都不會出現30%的下跌。

如果急跌就是暴跌不止30%，如果慢可能名義房價將會保持在現有水平上。這就是現在中央政府房住不炒的初衷，政府希望房地產不要上漲，也不要大幅下跌，保持在橫盤位置是最佳選擇。

房產稅實行後對房價不會產生什麼影響，到是短期內對租賃市場影響比較大。

國家實行的是房住不炒政策，意思是房子要有人住，不能空置太久，沒說必須讓誰住。

這樣一來，本來空置的房子做點簡單裝修再低價租出去就行了。

在深圳這樣的城市，年流入30萬人口，要不了多久租金就會漲，房價更不用說。

瘋了，想進城買房的人瘋狂的想法。池子里溢出的水切哪呢？無論切哪都是災難，最好的辦法就是固化它，時間會選擇解決的辦法。買了房的人，無論政府出台什麼政策都想房價漲。現在沒有買房的人，天天盼房價降，然後抄底買個便宜。只要還有想買房的人，房價會降多少？不買房，租房幫別人還接節，買房，給自己當房奴。道理很簡單，就是自己不願懂。

房產稅應該是個科學的政策，1，會使一部份人會把手上多餘的房子向市場出售，2，還有有閑余資金的人會減少購房投資的人，3，對社會對國家都顯公平從而達平衡。真正體現了房子是用來住不是炒的理念。4，建議人均在50平米的應不予收房產稅均享國家紅利也是公民應享的福利對嗎？

漲與跌我不敢確定說！但是現階段房價確實限制了中國經濟的健康發展！為什麼繁華地段的餐飲一年換幾個老闆？小區商鋪六七年了都還有很多是毛坯房？說白了老百姓口袋裡的錢被人「搶「走了！不能也不敢去消費，每個月首要任務就是還房貸！然後…真的會到全國人民都守著鋼筋水泥過日子？服務業會凋零幾十年？

我覺的中國房價總體下跌30%不太可能，因為和房地產相關行業有幾百個，房價跌了這些行業都會受到影響，連鎖反應後果難以估量，所以國家即使實行房產稅也會考慮到這些問題。政府應該是抑制房價上漲但絕不會讓其下跌，盡量維持房價穩定才是房產稅的目的。

下降多少不知道，只知道二手房停止貸款後很多炒房的會褲襠掉??????

真正能抑制房價的只有銀行，只要銀行少往房子上面輸血，接盤的人少了，房子自然不會有人去囤了！

主要是看供求關係，供過於求，加房產稅，則房價下降，降到供求平衡，可能房價下降不止30%。反則，房產稅轉加給購房者。同意的點贊！

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