煩惱丨25到29層房間集體漏水？30層業主竟把雨水管用來幹這個！
來源：福建新聞頻道《律師在現場》
家住福州羣升國際御園小區的吳女士向我們頻道反映，自己入住小區已經六七年了，不過最近，他們這棟樓25樓到29樓的不少住戶都發現，屋子裏出現了不同程度的漏水，這是怎麼回事兒呢？
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這些都是業主們家中漏水時候拍攝的視頻，那麼，爲什麼好好的房子會突然漏水呢？這漏水的原因究竟是什麼呢？根據吳女士所說的情形，記者來到了當時漏水最爲嚴重的25樓住戶家裏。據25樓業主介紹，最開始的時候，水是從家裏的臥室一直流到客廳門口，卻一直無法找到漏水點。
最終，拆了櫃子，拆了牆壁，他們才發現，漏水的是這個位於臥室牆壁內的一條管道。
據業主們介紹，這條管道他們平時並沒有使用，所以他們懷疑，最近的漏水與30樓業主把房子改成羣租房，將原先的雨水管改成衛生間用水的管道有關。
隨後記者來到29樓業主吳女士的家裏，同樣的位置，吳女士家對應的是一個開放式廚房，現在廚房的天花板的鑿了一個洞，還是有水往下滲，只能用水桶繼續接水。
吳女士告訴記者，出現漏水情況的集中在25到29樓，當時，他們召集了全部業主們開會，不過30樓的業主始終沒有出面。本來住得好好的房子，沒想到突然遇到這樣的糟心事兒，那麼，現在他們該怎麼辦呢？今天《律師在現場》來幫忙的是，羅威律師。
羅律師認爲，如果情況確實像業主們所說，是由於30樓的羣租房導致的樓下漏水，那麼羣租房的原房東和二房東以及羣租房住戶都有責任。
針對管道的問題，羅律師認爲，業主們可以向物業反映，不過，吳女士告訴記者，他們小區最近正在更換物業。
那麼，情況是否像吳女士所說，是30樓的住戶改造羣租房，其中的衛生間佔用了這條雨水管呢？隨後，記者和公益律師來到了這棟樓的30樓，看到這間屋子被分成了6小間。而記者注意到，在樓下管道對應的位置，確實是一個衛生間，隨後，記者電話聯繫了這間屋子的二房東。
這位二房東表示，樓下漏水並不全是因爲他把這條管道改成衛生間的下水管導致的，同時，他也已經叫住在裏面的租客搬出這個房間。30樓的房東還表示，這不僅是他的原因，樓下的不少住戶也將這個管道進行了修改。
面對30樓房東的說法，樓下的業主們堅持認爲，責任最大的還是30樓的羣租房將這條雨水管改成了衛生間的下水管，對此，公益律師認爲，可以先向物業瞭解，讓物業出面協調，隨後，記者和公益律師陪同業主們來到了小區的物業管理處。
物業處的湯主任表示，針對25樓住戶的漏水問題，他們已經安排工人前去維修，對於30樓住戶將雨水管改成了衛生間的下水管，她是剛調來的，所以並不知情，需要詢問之前的物業主任。
對於30樓羣租房的事，物業管理處的湯主任聯繫到了之前的物業主任，他們表示，在業主裝修的時候就已經向30樓的住戶發了整改通知書。
記者看到，這份整改通知書是2018年5月4日出具的，不過在回執聯上業主並沒有簽字，上面的備註是“已與業主聯繫，業主人在外地，儘快前來處理。”
這時，物業管理處的一位維修工人告訴記者，小區的雨水管本來應該是在牆壁外側，但是大多數業主都在裝修的時候將這條管道包圍進了屋子裏面，這給疏通管道帶來不便。
隨後，一位正在裝修的業主帶着記者來到這棟樓的外側，記者看到，這棟樓2樓的這條管道確實是在屋子外側，不過，2樓以上就看不到這條雨水管了。
對此，公益律師認爲，如果是這樣，有可能樓內改造管道的業主也要承擔一定的責任。
現在，業主們表示，只能讓舊的管道暫停使用，重新接一個管道。由物業的工作人員與30樓的業主溝通，徹底停用這條管道。
1爲了多收些房租，套房被分割成了多個小隔間，還增加了多個洗手間，這麼一來，容易造成哪些問題？
問題一：大量的人口密集居住在狹小房間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活保障措施。
問題二：容易引發公共安全事件，各類糾紛、矛盾屢見不鮮。
問題三：羣租房是城市化進程中的頑疾，需要各部門聯合治理。
230樓羣租房的二房東表示說，如果有影響，他可以把管道停掉不用，這是不是就算負責了呢？
已經嚴重違法，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。接受行政處罰。
3還有沒有其他維權途徑？是不是可以向有關部門投訴？
不僅可以打電話12345政府公共服務熱線投訴，根據國務院641號令《城鎮排水與污水處理條例》及《福州市城市排水設施建設與管理辦法》第六條之規定，還可以向福州市建設行政主管部門投訴。
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