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今個周多個新盤發售，涉及逾千夥新盤供應，為近年最熱鬧的週末。今天首次開售的新盤包括將軍澳MONTARA、何文田瑧樺、以及次輪銷售的海日灣II，多盤齊發引發市場大批購買力湧現。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市旺熱，將軍澳MONTARA不乏大手客，美聯有客戶大手購入4夥，包括2夥3房、1夥2房半及1夥2房單位，涉資額約3,600萬元，主因睇好區內需求大，加上呎價吸引，故購入半自住半投資用途。事實上，旺市下投資客湧現，美聯客戶6成為用家，4成為投資者，他預期，項目租金回報逾3釐水平。至於客源分佈，6成為九龍區，港島及新界區各佔2成。

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同樣首度發售的何文田瑧樺，布少明預期項目銷情同樣非常理想，美聯客戶中，5成為九龍區，另有不少新界區客戶計劃搬出市區，故是次佔比達4成。當中7成為用家，3成為投資者，料日後呎租達約70至80元水平。項目亦不乏大手客，美聯有客戶擬斥資約2,000萬元購入2夥1房，打算投資用途。

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至於次輪發售的白石角海日灣II，用家比例較高，美聯客戶中7成為用家，3成為投資者，由於項目提供開放式單位，入場門檻較低，吸引不少80、90後年輕一族入市，佔比高達7成，為3盤之冠。

他預期，本月一手熾熱，繼續主導大市，預期一手成交量逾3,000宗水平，按月顯著上升；二手則礙於盤源不足，加上不少業主反價封盤，料二手成交量錄約3,500至4,000宗水平。樓價方面則越升越有，預期5月單月樓價升幅逾3%，將重返去年8月份高位。