兵家必爭之地！

港鐵公布，將於明日就將軍澳日出康城第11期物業發展項目，邀請發展商提交意向書，項目涉及住宅樓面面積上限為 95.6萬方呎，提供不多於1850個住宅單位。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文預測 ，以純樓面地價計，並包括補地價金額，估值約52億至62億元，每呎約5500元至6500元，另料住宅部分落成後每呎售價為1.6萬元起。

港鐵文件顯示，項目位於將軍澳市地段第70號餘段，是清水灣半島西面的一個分期發展項目，截止招收日期為3月22日下午2時正。

港鐵上周於全年業績記者會表示，未來12個月將有三幅地皮招標，分別是日出康城第11期、第12期和黃竹坑第四期項目，預計可提供4500個單位。集團物業總監鄧智輝表示，上月行政會議已批准小蠔灣項目的區域規劃總綱圖，該項目的規模達1000萬平方呎，具備興建1﹒4萬個單位的條件。

港鐵表示，過去五年批出的14個物業發展項目，正處於不同的規劃及施工階段，大約有2萬個住宅單位將於未來六年左右推出市場，總樓面面積約為122萬平方米，集團亦正研究在若干現有鐵路設施上作物業發展，為香港提供更多私營房屋。