买高价房抗通膨 学者：恐怕不划算！
油电双涨让不少人担心通膨蠢动，有钱人动作更大，就怕手中的钱变薄，将资金转往中高总价的标的，房仲业者统计今年1到4月，中高总价房屋成交比例也明显增加，中总价部分，4月比1月多了2%，也比3月多了5.1%，高总价部分，4月比1月多了1.4%，也比三月多了5.1%，显见长线投资客户似有积极进场迹象，但学者不以为然，认为买高价房抗通膨恐怕是「偷鸡不著蚀把米」，根本划不来。
素有房市「空头总司令」之称的政大地政系教授张金鹗指出，就市场分析，买房抗通膨的说法太过武断，并无法确定解读中高总价的买盘就是来自抗通膨，目前房市买气出现M型化，有钱人积极置产对抗通膨，没钱的小老百姓连房子都买不起，但对于顶级投资客买高价房保值抗通膨，恐怕是「偷鸡不著蚀把米」，因为房价一涨一跌动辄超过10%，用来对抗2%的通膨，逻辑上说不过去。
住商不动产企研室主任徐佳馨分析，以目前状况来看，高总价市场部分，由于豪宅消息乱纷纷，加上优质产品释出少，因此店面受青睐程度优于豪宅。而近月来市场有数笔主要商圈周边巷弄的高总价店面成交，也直接反映了高总价并非没人买，资金拥有者仍会货比三家，不当冤大头。
至于低总价买盘似乎受到影响，2000万以下产品占了双北市成交总量的一半以上，而低总价成交量比重在三月达到59.8%的高峰，到了四4月虽然仍占5成以上，却比3月少了8.1%。徐佳馨指出，年后进场最积极的莫过于低总价首购客户，但因为买盘热，让卖方姿态拉高，反而不利于成交。此外，油电双涨后不少自用客户更精打细算，甚至转买为租，种种因素都让低总价买气受到影响。
展望房市，政大地政系教授张金鹗指出，还是需看政府的态度，近期业者不断炒作高房价，市场消息面真真假假，目前第1季房市没有想像中的好，各地区资讯混乱，等7月实价登录上路，房市前景才能渐明朗。
