新年上車新氣象！

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近期樓市氣氛好轉，強化買家入市信心，歲晚將至，準買家紛紛加快入市決定。當中，細價樓集中地屯門發展成熟，兼享大灣區機遇，未來交通配套將更發達。

中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂表示，分行剛促成屯門市廣場8座中層E室成交，實用面積356平方呎，兩房間隔，叫價508萬元，近日獲買家垂青洽購，議價至505萬元成交，平均實用呎價14185元。

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陳耀堂指，買家原居於九龍，數月前售出自住物業，剛巧上址業主打算移民，將單位放售，買家見叫價合乎預算，輕微議價便迅速簽約入市。原業主則於2016年以368萬元買入單位，持貨3年多，帳面獲利約137萬元或37%。

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與此同時，中原地產屯門瓏門二期第一分行市務經理李燕羣表示，分行新近促成瓏門3座高層C室成交，實用面積596平方呎，三房間隔，業主於去年9月放盤，叫價1150萬元，近日減至990萬元即獲同屋苑租客承接，摺合實用呎價16611元。

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李燕羣指，原業主於2018年1月以918萬元買入單位，持貨兩年，現沽貨需付10%額外印花稅，由於業主心儀九龍塘名校，最近已購入該區物業作新居，故寧願輕微蝕讓，望盡快賣出舊居套現周轉，是次帳面微蝕約27萬元。