買家「縮手」，樓價將回歸現實？

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中美貿易戰拖拉至今尚未解決，買家入市態度審慎，不願追價入市，業主叫價依然企硬，買賣雙方陷僵持局面。

中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交，按周大跌7宗或58.3%，創14周新低，零成交屋苑上升至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月上半月一手市場錄得超過2000宗成交，吸納大量二手市場購買力，令二手成交量較上月大幅收窄。在一手新盤搶客及中美貿易戰升溫的雙重打擊下，二手成交量將在低位徘徊。

十大屋苑本周六、日成交量（資料來源：中原地產）

港島區方面，海怡半島周六日僅錄得1宗成交，市場成交單位為海怡半島25座中層C室，實用面積516平方呎，1房間隔，向北，望內園景。業主以918萬元將單位易手，折合平均實用呎價17791元。

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九龍區方面，黃埔花園5月暫錄得6宗成交，平均實用呎價約17233元。黃埔花園本周六日錄得1宗成交，中原促成成交單位為黃埔花園1期3座極高層C室，實用面積674平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主以1050萬元將單位易手，折合平均實用呎價15579元。原業主於1997年以488萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利562萬元，單位升值115%。

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至於新界區，映灣園周六日錄得1宗成交，二手市況淡靜，業主擴闊議價空間達2至3%。中原促成成交單位為映灣園11座中層A室，實用面積913平方呎，3房套間隔，坐享海景。業主以1070萬元將單位易手，折合平均實用呎價11720元，屬市價成交。買家屬於用家。原業主於2010年以530萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利540萬元，單位升值超過1倍。