▲台中港三井OUTLET PARK。（图／台中市政府提供）

记者黄靖惠／综合报导

日商三井不动产投资25亿元在台中港打造三井Outlet Park，吸引大批消费人潮涌入，周边房价也跟著喊涨，现在确定下一站将到台糖湖滨生态园区内，预计兴建LaLaport大型购物商场，本月27日将与台糖签约土地租约，届时周边新大楼2字头房价有望上涨，且市区也将被两大商场夹攻。

早期台糖湖滨生态园区为台中糖厂，随著糖厂关闭后、荒废多年，近日重划后释出土地，总面积22.25公顷，除了保留原始风貌、区内还有湖滨公园、建国市场等。

台糖湖滨生态园区位于台中后火车站、干城商业区旁，属于东区范围，周边生活机成熟一应俱全，再加上铁路高架化、秀泰影城、艾美酒店进驻等利多加持下，建商提前进驻周边兴建住宅大楼。

▲台中港三井OUTLET PARK将试营运。（图／台中市政府提供）

以地理位置分析，东区前往中区、北区、太平区等行政区十分方便，只需10～15分钟车程，因市府抛出河川整治、启动市地再生等多项计划，带动周边房市热度，加上周边少有素地，直到台糖湖滨生态园区重划完成后才有土地释出，因而新案多集中于此。

根据大台中房市月报最新数据显示，东区屋龄2年内新大楼建物，一坪成交价落在19～25万区间，近期房价有走弱趋势，不过以一间透天价仍上看1400万，新成屋平均单价稳座2字头。

▲台中港三井OUTLET PARK。（图／台中市政府提供）