準備買一個31層到頂的高層,樓層未定,三室兩廳兩衛152平的,北面(陰面)廚房和一個卧室臨雙向四車道非主幹道,兩陽卧和客廳在南面,朝小區內部,會不會吵,買幾層噪音最小?


現在的商品房一般都配備了平開雙層玻璃窗,密封性隔溫隔音相當好,只要不是大貨車、火車那種物理震動,即使臨街噪音也影響不大(關窗情況下)。

何況可以考慮將北面卧室作為書房或客卧。

一般選擇中高層,採光通風較好。


原則 上,有幾種情況不能選;

1、低樓層,社會生活雜訊影響最直接;

2、樓對樓高層,景觀視野只能看到別人「後腦勺」;

3、沒有閣樓的頂層,「夏暖冬涼」,讓你「欲罷不能」;

4、不買設備層,配置設備加噪音,受之無窮;

5、9-11層,揚灰層;

6、當然了,有些人對4、13、14也有忌諱,數字本無罪。

如何選擇樓層?

根據專家說法,買高層的樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處,以21層的大樓為例,它的樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律,計算其他樓層之高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):

15層住宅之買房幾層:5-7層。

18層住宅之買房幾層:6-7層。

30層住宅之買房幾層:6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層:6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層:6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層:6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層:6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層:5-7層、14-17層。

後,高層樓房住幾層這也要根據現實情況來判斷。高層樓房有規律可循,在買房時根據自己的情況參考樓盤情況,對比清楚,才能稱心如意的好樓層。例如家裡有老人小孩,選低層會比較適合,如果一樓帶小院,而且是那種不是很小的小院兒,合適不過了!如果頂層有閣樓,而且是那種可利用空間較大的那種,那麼可以選頂樓;如果這些都沒有,那麼不妨選8樓以下的,這樣萬一停電什麼的,不用太辛苦;如果你是年輕人,可以選擇10層以上,視野開闊一點。


30層的房子噪音會比較小,噪音距離也比較遠,裝修的時候做一下降噪就行,惱人噪音問題一直是人的問題,譬如鄰居因為娛樂放低音炮,電視機很大聲,魚缸,鋼琴,樂器等,而不是道路上車輛噪音的問題。

一般買房,買在中上層。如果臨街那麼21-28就行了。另外別信什麼9-11揚灰層,沒有科學根據。


你只考慮到了交通噪音?

生活中五花八門的噪音當中,交通噪音不是殺傷力最大的,別說是雙向四車非主幹道,就算是雙向八車主幹道、高架,對生活的影響都不會比其他生活噪音大。只要家裡隔音做到位,交通噪音的影響其實有限。其實你只要到附近的高樓實地體驗下,就清楚了。

至於幾層噪音小,答案是越高越吵,最吵的是頂樓,你打開窗戶會聽到來自四面八方各種找不出緣由的噪音。原因很簡單,高樓沒有遮擋,聲音也就傳的非常遠。僅以交通噪音為例,一般小區外面肯定有圍牆有綠化,道路旁邊有綠化有一些遮擋物,這些都能有效阻隔噪音傳播,所以樓層越低,能被遮擋的越多,噪音就越小。

問題是道路會越來越繁華,車流量會越來越大,人會越來越多,面臨的生活噪音也就越來越多,買房是個技術活,仔細考察後再做決定。


不是買頂層,是30層到頂的,樓層沒定呢
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