重慶主城本次2575套房源開盤，物業類型以洋房別墅爲主！

　　58同城、安居客12日發佈《2019年一季度樓市總結報告》顯示，2019年一季度，一線城市商品住宅成交量同比上漲約三成，北京（樓盤）成交面積同比上漲超1倍。多個熱點城市持續加碼人才政策，推升了西安（樓盤）、重慶（樓盤）、武漢（樓盤）、成都等新一線城市的找房熱度。

　　相比新房市場，二手房更能反映市場的實際冷暖。新一線城市中，重慶、成都、西安等西部城市的二手房找房熱度居於前列。有專家認爲，從基本面來看，一季度部分城市成交回暖，尤其是一、二線樓市二手房成交量的上漲更是帶動了市場熱度的提升。

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　　經歷了3月的小陽春，上週（4.8-4.14）的重慶樓市新房拿預售證的項目有所下跌，主城商品房市場僅有26個項目2575套房源拿預售證入市。從下圖看到，區域是北區和南區佔大多數且項目的物業類型以改善型房源爲主，項目多是洋房別墅，剛需機會不多。

　　從產品區域分佈來看，北區（包括江北區0盤、渝北區9盤、北碚區5盤）共有14個樓盤拿到預售許可證；南區（包括南岸區1盤、巴南區6盤）共有7個樓盤拿到預售許可證；西區（包括九龍坡區0盤、沙坪壩區3盤、大渡口區2盤）共有5個樓盤拿到預售許可證，另外渝中區沒有新項目拿證入市。

　　此次新出預售證的房源，項目涵蓋小高層、高層、洋房、別墅、商業等。從物業類型看，26個項目中，6個項目推出高層房源，共計1189套房源；小高層項目6個，共677套房源；洋房項目有11個，共計529套房源；別墅項目共計5個，推出180套房源。具體而言，上週大多數推售項目業態爲洋房和少數別墅項目，雖然高層房源佔比較多，但是拿證的項目太少。需要注意的是，一個項目可能包含多種業態。

　　另外，上週末（4.12-4.13）有5盤推新，其中成熟老商圈三峽廣場、南山、園博園均有新房源推出，趨於成熟的新商圈蔡家、大學城也有新房源推出。分別是中德時光嶺、金沙玖悅、君臨南山崇德府、龍湖西宸原著、萬科金開悅府。

　　從開盤樓盤推出的房源面積大小來看，小三房至四房緊湊型戶型成爲主力。從預計開盤項目所在的區域來看，渝北區和沙坪壩區預計有2個項目開盤，南岸區預計有1個項目將推出新房源。

　　小編依舊爲大家整理了部分樓盤：

　　中建·濱江星城：

　　項目位於巴南區龍洲大道，享受龍洲灣、李家沱、巴濱路三大商圈帶來的繁華都會生活。交通方面，有軌道3號線、軌道2號線；內環快速、渝南分流道、渝南大道、紅光大道、巴濱路、白居寺大橋引線(在建中)，出行還是比較便捷的。

　　另外，項目的配套比較完善，附近有巴濱路、花溪河沿線城市公園和12班公立幼兒園及36班公立小學等資源。項目已於4月12日獲得預售證，本次主要推出高層房源192套。

　　華潤置地潤西山：

　　項目地處重慶沙坪壩西永片區，西永的發展潛力還是很大的。項目周圍有輕軌7號線，1號線讓出行更加便捷。周圍的生活配套也挺完善，醫療資源和教育資源都挺好的。

　　項目已於4月12日獲得預售證，本次主要推出小高層房源75套。

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　　大發熙悅書山境：

　　項目位於巴南區龍洲灣街道崇仁路。交通方面，有輕軌3號線、輕軌2號線、輕軌8號線，出行方面。值得一提的是，項目周圍的公園（巴文化公園、魚洞老街公園、重慶漢海海洋公園、龍洲公園、巴濱路溼地公園、燕尾山假日公園）、醫院（重慶市巴南區婦幼保健院、重慶市巴南區人民醫院(三甲)、巴南區中醫院）和學校（巴川中學，巴川小學等）都挺多的。

　　項目已於4月8日獲得預售證，本次主要推出改善型房源別墅和洋房房源96套。