相信有投資習慣的大家一定都知道，投資首選，地段!地段!還是地段!

沒錯，凱小姐也深信此道，所以最近在參加說明會時，特別在地點上做了篩選

今天分享這個個案：【East One】

位於金邊最精華的地方：距離皇宮500公尺，大使館特區

這區域算是金邊發展最為成熟的地方，所以相較於鑽石島、鴨子島等，相信生活機能跟商圈便利性，CP值一定遠遠高過兩者

重點來了，目前這棟樓為皇宮附近最高樓，相信以後也不會再有更高的樓層了(至於為什麼，我也不方便說太多)

而此次規劃產品，不意外的也是以Studio及2房一廳的產品為主，但特別的是，部分戶別，有陽台唷!這稀有性就很值得投資了

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基地位置：214路及51路交會處，距離皇宮500公尺

樓層規劃：22F/B1(賣方是說地基開挖到岩盤以下，但岩盤深度是多深，其實他們也沒辦法給個明白)

規劃戶數：336戶/含9間店面(只租不售)

車位：40個(只租不售)因當地大部分都有公司接駁車接送，所以需要自行開車的比例也不高，相對車位的需求也就不高了

租金投報：一年回收7.5%，建商提前回饋3年租金到售價中

                (也就是少繳房價22.5%的錢，3年之後才能再有租金收入，至於物管公司，則要看自己找還是繼續跟建商配合)

房價：USD9.3萬起(未扣3年租金回報)，平均USD2,500/每平米

房屋產權：永久產權

※個案五星級評分(滿分5顆)※-純屬個人立場，提供給大家參考

【地段】

【價格】

【建商】

【規劃】

【建議投資】

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這個產品凱小姐是真的挺心動的，但我還是堅守，不看到實際現況不下手的原則，堅守堡壘!!!

目前已經排定行程要前往金邊走走囉至於是跟哪個團，也就不透漏了

看過幾個行程，其實都大同小異，最主要是想知道當地的發展潛能在哪就是

實地走走，希望能有不同的收穫囉!

 

 

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